Vossestaart 315803 LN VenrayLandweert 3

Op een fraaie locatie in de wijk Landweert gelegen hoekwoning met carport, garage en een volop privacybiedende achtertuin met overkapping en achterom. De woning is verder voorzien van een fraaie keuken, 3 slaapkamers en een vaste trap naar zolder. Begane grond Middels de oprit met carport bereik je de voordeur. In de hal tref je de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping aan. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zithoek aan de voorzijde en een eethoek aan de achterzijde. Vanuit de zithoek kijk je fraai uit over een leuk speelpleintje. De eethoek bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de keuken. De keuken bestaat uit een fraaie hoekinrichting met composiet werkblad, 5 pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast. Vanuit de keuken is middels een loopdeur de achtertuin te bereiken. De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer en gestucte wanden. 1e Verdieping De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers en een badkamer. De 3 slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 11,8, 8,4 en 8,4 m2 en zijn afgewerkt met een laminaatvloer en gestucte wanden. De complete badkamer is nog origineel maar in keurige staat. De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een toilet en een vaste wastafel. Een fijn hoekraampje zorgt hier voor het licht en de ventilatie. Tevens is hier mechanische ventilatie aanwezig. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken. 2e Verdieping Middels een vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Deze ruime, multifunctionele zolder is voor meerdere doeleinden geschikt waaronder als 4e slaapkamer, als werkplek of gewoon als bergzolder. De zolder is voorzien de aansluitingen voor het witgoed, de unit van de mechanische ventilatie, de opstelling van de cv-ketel (Remeha uit 2023) en de omvormer van de zonnepanelen (8 stuks uit 2024). De zolder is voorzien van een Velux dakraam, bergruimte onder de dakschuinte en de vloer is afgewerkt met tapijt. Tuin Zowel de voortuin als achtertuin zijn heerlijk onderhoudsarm ingericht. De prachtige achtertuin is royaal van opzet en biedt door zijn vrije ligging veel privacy. Tegen de achtergevel bevindt zich een fraaie, aluminium overkapping (2019). De tuin is verder voorzien van een centraal gelegen, houten vlonderterras, een vijver en een houten tuinhuis. Alles netjes omsloten door een degelijke, gemetselde erfafscheiding. Aan de zijkant bevindt zich een poort naar het acherom-pad. Van onder de overkapping is de aangebouwde garage te bereiken. Deze praktische garage is voorzien van een electrische rolpoort en electra- en wateraansluiting. Voor de garage bevindt zich een diepe oprit met carport. • De woning is voorzien van 8 zonnepanelen uit 2023. • De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. • Hoofdzakelijk voorzien van rolluiken. • In 2024 is de woning aan de buitenzijde geschilderd. • Kortom; een ideale gezinswoning. • Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.