Zilverschoon 595803 MA VenrayLandweert 3

In de geliefde, kindvriendelijke wijk Landweert ligt deze royale en verzorgde tweekapper uit 1995, perfect voor starters en gezinnen die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken. Met een woonoppervlakte van 125 m² en een perceel van 219 m² biedt deze woning alle ingrediënten voor jarenlang woonplezier. De woning is gelegen in een rustige straat met veel gezinnen. De buurt staat bekend om haar vriendelijke karakter, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vindt u een supermarkt, basisscholen en kinderopvang. Het centrum én treinstation van Venray zijn op fietsafstand en de uitvalswegen richting de A73 op slechts 2 minuten rijden. Bijzonderheden: - Ruime woning - Goede ligging op hoekperceel - Nieuwe cv-combiketel - Open zolder met de mogelijkheid om een grote extra slaapkamer te maken Indeling: Hal/entree met toilet, meterkast, trap en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer heeft een goede lichtinval door de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. De keuken is gelegen aan de achterzijden en voorzien van een eenvoudige inbouwkeuken met koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en oven. De praktische bijkeuken is voorzien van een witgoedaansluiting en uitstortgootsteen en biedt toegang tot de achtertuin en de aangebouwde garage. 1e verdieping: Overloop naar 3 slaapkamers en een badkamer. Op de verdieping ligt overal vloerbedekking en de kozijnen zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet. Op de overloop bevindt zich voorts nog een inbouwkast en de vaste trap naar de 2e verdieping. 2e verdieping: Ruime open zolder waar eenvoudig een extra (slaap)kamer kan worden gemaakt. Op de zolder treft u de mechanische ventilatie-unit en de nieuwe cv-combiketel (2024). Tuin: De keurige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is aangelegd met een terras aan huis, gazon, plantenborder en een achterom aan de zijkant van het perceel. Disclaimer: AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.