Eikenlaan 167611 AX AadorpAadorp Oost

Aan de Eikenlaan 16 in Aadorp staat deze verrassend ruime, vrijstaande woning op een royaal perceel van circa 764 m². Met maar liefst vijf slaapkamers, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én volop leefruimte is dit een ideale gezinswoning die bovendien levensloopbestendig is. Hier woon je vrij, groen en met alle ruimte om te leven en te genieten. De woning beschikt over een royale achtertuin, zij-tuin en voortuin, waardoor je altijd een zonnig of juist schaduwrijk plekje vindt. Met opritten aan zowel de linker- als rechterzijde is er ruim parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er een ruime garage én een vrijstaande schuur, perfect voor opslag, hobby’s of een werkruimte aan huis. De ligging in het gezellige dorp Aadorp zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een fijne dorpssfeer. Kinderen kunnen hier veilig buitenspelen en voorzieningen liggen op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging nabij Almelo en Wierden zijn uitvalswegen en dagelijkse faciliteiten snel bereikbaar. Ook de lokale voetbalvereniging ASV’57 ligt op slechts enkele minuten afstand. Nieuwsgierig geworden? Ontdek deze verborgen woonplek en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden. Begane grond Via de entree met modern toilet, meterkast en trapopgang bereik je zowel de woonkamer als de slaapkamer op de begane grond. Deze royale slaapkamer beschikt over een aangrenzende badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel, waardoor gelijkvloers wonen hier uitstekend mogelijk is. De sfeervolle woonkamer is een fijne plek om samen te komen, mede dankzij de houtkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid. Via een deur is er directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De hoekkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van een groot raam met zicht op de straat. De keuken beschikt over een inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven. Vanuit de keuken bereik je de ruime garage, ideaal als opslagruimte, hobbyruimte of werkplek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een open gevoel. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met geïntegreerde douche, een wastafel en een toilet. Dankzij het dakraam geniet ook deze ruimte van prettig daglicht. Tuin De royale tuin rondom de woning is een groot pluspunt. Met een achtertuin, zij-tuin en voortuin is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden en geniet je van veel privacy en groen. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen of tuinieren en beschikt daarnaast over een vrijstaande schuur, garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1975 * Woonoppervlak ca 141 m² * Perceeloppervlak 764 m² * Inhoud ca. 524 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: CV- ketel Intergas 2020 * Energielabel: C * Prachtige vrije ligging met tuin rondom de woning * Levensloopbestendig met slaap- en badkamer op de begane grond * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom; * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit