Vlinderweg 2501432 MX AalsmeerOosteinde

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een comfortabel appartement (ca 90m2) op de begane grond, in een rustige groene buurt. In de wijk Nieuw Oosteinde in Aalsmeer, vlakbij Amstelveen. Instapklaar, met twee slaapkamers. Een grote living met open keuken met grote ramen uitkijkend op het water. De beschutte achtertuin is gericht op het noordwesten. De kozijnen zijn in 2024 geschilderd. energiezuinig met energielabel A en vijf zonnepanelen in eigendom. Vrij parkeren voor de deur. Kortom een fijn huis in een rustige buurt om zo te betrekken. WONEN Via de entree stap je de living in met de open keuken. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een onderhoudsarme laminaatvloer. Via de woonkamer kom je in een halletje met de toegang naar de slaapkamers, badkamer, interne berging en separaat toilet. KOKEN De keuken is ruim van opzet, met aan de ene kant de gootsteen en het werkblad en aan de andere kant het kookeiland met 5 pits gaskookplaat met afzuigkap. Aan het eiland is het gezellig je eerste kopje koffie drinken, een ontbijtje nuttigen of koken en kletsen met familie en vrienden. De vele kastladen bieden veel bergruimte. Er is een inbouw koelkast en een inbouw vriezer, een vaatwasser en een combi oven met magnetronfunctie en een combi stoomoven beide uit 2023. In het verlengde van de keuken is er een gezellige eethoek. SLAPEN Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, beide uitkijkend op de tuin. De master bedroom is groot genoeg voor een lits jumeaux bed, met nachtkastjes. In de zomer slaap je hier zonder het gezoem van muggen om je hoofd, dankzij de hor. De andere slaapkamer is een prima kinderkamer, deze wordt nu gebruikt als kantoor. Er is een grote inbouw garderobekast. BADEN De ruime badkamer heeft een fijne inloopdouche, een wastafel met meubel, een kast en een spiegelkast en een radiator. De ruimte is helemaal tot het plafond betegeld. Het toilet is separaat en heeft een fonteintje. Er is een inpandige berging met de cv-ketel uit 2018 en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. BUITEN De fraaie tuin is in 2022 aangelegd en ligt op het noordwesten. Je hebt hier de middag- en avondzon. Er is een zwarte schutting en een mooie pergola, waar in het voorjaar de blauwe regen uitbundig bloeit. De tuin heeft een royaal formaat. Groot genoeg om een loungeset en een grote buiteneettafel kwijt te kunnen. Er is een achterom en een gemeenschappelijke, beveiligde fietsenberging. LOCATIE Aalsmeer is een heerlijk dorp om te wonen. Veel groen en waterrijk, met een dorpskarakter maar toch midden in de Randstad en op korte afstand van Amsterdam. Op de fiets door het Amsterdamse Bos ben je er zo. De Zuidas ligt op korte afstand. De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Schiphol, Amsterdam, Haarlem, Leiden zijn allemaal snel te bereiken. Ook de openbaar vervoersmogelijkheden zijn goed. Er zijn diverse verbindingen die je in no time naar Schiphol, Amstelveen, Uithoorn en Hoofddorp brengen. De winkels aan het Poldermeesterplein en Winkelcentrum Westwijk voor je dagelijkse boodschappen zijn op korte afstand gelegen Diverse scholen en kinderopvang zijn aanwezig in de wijk. Als je van watersport houdt, dan kun je in het, nabijgelegen, prachtige natuur- en recreatiegebied de Westeinder Plassen je hart ophalen. Er zijn zeilscholen, jachthavens, waterski- en windsurfvereniging, gezellige horecagelegenheden én een mooi strand. Het Amsterdamse Bos ligt op korte fietsafstand. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 2008 - Woonoppervlakte ca 90 m2 - Tuin op het noordwesten - Het appartement is onderdeel van een jong en modern complex met 15 appartementen - Er is een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren in eigen beheer - Een MJOP is aanwezig - Servicekosten bedragen € 108 per maand - cv- ketel Intergas uit 2008 - Mechanische ventilatie (2023) - Glasvezel aansluiting - HR++ glas - 5 zonnepanelen (2023) in eigendom - Energielabel A - Parkeren zonder vergunning voor de deur - Oplevering in overleg "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* What a comfortable ground floor apartment (approx. 90m²) in a quiet and green neighbourhood in Nieuw Oosteinde, Aalsmeer, just a stone’s throw from Amstelveen. This turn-key home features two bedrooms, a spacious living area with an open-plan kitchen and large windows overlooking the water. The private rear garden faces northwest and offers lovely afternoon and evening sun. The window frames were freshly painted in 2024. With Energy Label A and five privately owned solar panels, this home is energy-efficient. Free parking is available directly in front of the property. In short: a lovely, low-maintenance home in a peaceful location — ready to move into. LIVING Upon entering, you step straight into the bright and airy living room with open-plan kitchen. Large windows allow plenty of natural light. The floors are finished with easy-care laminate. From the living area, a hallway leads to the bedrooms, bathroom, separate WC, and internal storage. COOKING The kitchen is generously laid out, with the sink and worktop on one side, and a stylish cooking island with a five-burner gas hob and extractor on the other. The island is a perfect spot for that first cup of coffee, a quick breakfast, or chatting with guests while you cook. There’s plenty of storage in the deep drawers and cupboards. Integrated appliances include a fridge and freezer, dishwasher, combination microwave-oven, and a combi steam oven both installed in 2023. The adjoining dining area offers a cosy space for shared meals. SLEEPING Both bedrooms are located at the rear, overlooking the garden. The master bedroom comfortably fits a king-size bed with bedside tables. In summer, the fitted insect screen lets you sleep peacefully without buzzing intruders. The second bedroom is ideal as a child’s room or home office, currently used as the latter, and includes a built-in wardrobe. BATHING The bathroom is spacious and fully tiled, featuring a walk-in shower, vanity with storage, a tall cabinet, mirrored cupboard, and radiator. The separate WC includes a hand basin. The internal storage room houses the central heating boiler (2018) and connections for a washing machine and dryer. OUTDOOR SPACE The lovely rear garden, laid out in 2022, faces northwest, catching the afternoon and evening sun. A sleek black fence and a pergola covered in wisteria (which bursts into bloom in spring) give the garden both privacy and charm. The generous layout allows space for both a lounge set and large outdoor dining table. There’s a rear entrance and access to a secure communal bike storage. LOCATION Aalsmeer offers the best of both worlds: a green, water-rich village feel right in the heart of the Randstad. Amsterdam is within cycling distance via the nearby Amsterdamse Bos and the Zuidas business district is close by. Excellent transport links offer quick access to Schiphol, Amsterdam, Haarlem, and Leiden. Public transport is readily available, with multiple routes to Schiphol, Amstelveen, Uithoorn and Hoofddorp. Local shops at Poldermeesterplein and Westwijk Shopping Centre provide all your daily needs. Schools and childcare facilities are well represented in the area. Water sports enthusiasts will love the nearby Westeinderplassen, a stunning natural and recreational area with sailing schools, marinas, a water ski and windsurf club, cosy cafés and restaurants, and a lovely beach. The Amsterdamse Bos is just a short bike ride away. HIGHLIGHTS - Built in 2008 - Approx. 90 m² of living space - Northwest-facing garden - Part of a modern, well-maintained complex with 15 apartments - Active and healthy owners’ association (self-managed) - Long-term maintenance plan (MJOP) in place - Monthly service charges: €108 - Central heating boiler (2008) - Mechanical ventilation (2023) - Fibre optic connection - HR++ glazing - 5 privately owned solar panels (2023) - Energy Label A - Free on-street parking (no permit required) - Transfer date to be agreed "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "