Aladnaweg 227122 RR AaltenVerspreide huizen Barlo

AALTEN - ALADNAWEG 22 Heerlijk landelijk wonen in ons prachtige dorp Aalten. Mooi landelijk gelegen in het buitengebied tussen Aalten en Lichtenvoorde, staat deze karaktervolle VRIJSTAANDE WONING met grote stenen garage, diverse schuren, tuin en aanplant. De karaktervolle woning is prachtig gelegen in het agrarische landschap en beschikt over veel mogelijkheden. In de woning zijn veel karakteristieke elementen bewaard gebleven. De karakteristieke voorgevel is uniek te noemen. Indeling Begane grond: overdekte entree, centrale gang met trapopgang, aansluitend woonkamer met fraai uitzicht, dichte keuken en kelder, washok, badkamer met douche, separaat toilet en achter entree. 2e entree opzij met douche/toilet, 2 slaapkamers, 2e keuken en 2e woonkamer. Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot dakterras en berging. Grote zolderruimte boven het achterste gedeelte. Kerngegevens * Grondopp.: 5.440 m². * Bouwjaar: 1911. * Woonopp.: ca. 146 m². * Externe bergruimte: ca. 180 m². * Verwarming via gaskachels. * Warmwater via 2 boilers. Algemene gegevens * Uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde van de woning. * De woning benodigt modernisatie. * Ruim perceel, geschikt voor het houden van een paard of kleinvee. * Grote garage voor het stallen van auto's. * Zeer geschikt te maken voor bewoning door gezin met inwonende ouders of kantoorruimte aan huis. * De woning ligt op ca. 4,0 kilometer van het dorp Aalten en op ca. 3,0 kilometer van het dorp Lichtenvoorde. Kenmerkend aan deze ligging is de combinatie tussen landelijk wonen enerzijds en de bereikbaarheid van voorzieningen als winkels, scholen en recreatieve faciliteiten anderzijds. Omgeving De gemeente Aalten is gelegen in het oostelijke deel van de Achterhoek (provincie Gelderland) tussen Varsseveld en Winterswijk. De gemeente telt ruim 27.000 inwoners. De gunstige ligging van de gemeente wordt benadrukt door de ligging aan de N313 (vanuit de Duitse grens richting Enschede). De A18 (richting Doetinchem) ligt op 8 kilometer afstand van Aalten-dorp. De gemeente Aalten bestaat uit 4 woonplaatsen te weten: Aalten, Dinxperlo, Bredevoort en De Heurne. Voorts kent de gemeente een aantal buurtschappen, te weten: Dale, Barlo, Haart, Heurne, 't Klooster, Lintelo en IJzerlo. De gemeente Aalten heeft een uitgebreid en afwisselend winkelbestand, waaronder verschillende supermarkten, de grotere winkelketens, maar ook kleinere winkels voor specifieke diensten en producten. De markt vormt het gezellige middelpunt van het winkelhart van Aalten, alwaar het in de verschillende restaurants en cafés prima toeven is. In de gemeente is een ruim aanbod van scholen, zowel voor het primair-, speciaal- als het voortgezet onderwijs. Doetinchem is de dichtstbijzijnde plaats voor vervolgonderwijs. De gemeente Aalten beschikt tevens over een eigen treinstation van Aalten naar Arnhem en Winterswijk-Zutphen. Daarnaast zijn er verschillende busverbindingen aanwezig. De gemeente beschikt over een goed netwerk aan fiets- en wandelroutes, diverse musea en uitgebreide sportfaciliteiten. * Aanvaarding in overleg. * Vraagprijs vanaf: € 575.000,- k.k.