Eligiusstraat 557121 EB AaltenAalten-kern Oost

Soms is er een huis dat er uit springt. Niet letterlijk, maar figuurlijk. Aan de Eligiusstraat staat deze fors uitgebouwde hoekwoning met een mooi aangelegde, zonnige tuin en drie fraaie slaapkamers. De badkamer is ruim en er zijn twee toiletruimtes, wat anders is dan ooit gebouwd. Maar er is meer… de woonkamer is uitgebouwd, in het verlengde van de keuken is een bijkeuken en er is een extra zit-/werkkamer op de begane grond. Zoveel ruimte, dat verwacht je niet! De Eligiusstraat is een rustige, gezellige straat net buiten het centrum. Zo zijn de winkels, supermarkt, speciaalzaken en restaurants nog geen 5 minuten lopen. Aan de overzijde van de straat, bij de nieuwbouwwoningen, is een speeltuintje voor de jongste kinderen in de wijk. Een basisschool, peuterspeelzaal en kinderopvang bevinden zich in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Bij de hoge beukenhaag is een doorgang, met een pad naar de overdekte entree. Door de ramen van de voordeur kun je al een glimp van de hal opvangen, met mooi patroonbehang en een houten vloer. Rechts in de hal zijn de toiletruimte, trapopgang en een verdiepte bergkast met meterkast. Fraaie elementen zijn de paneeldeuren en het hoekfonteintje, met trendy groene wandtegels. De woonkamer is een leefruimte boordevol sfeer, met het eetgedeelte aan de voorzijde en het zitgedeelte bij de Dovre houtkachel. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor veel lichtinval en, dankzij de hoge haag, is er volop privacy. Achter de klassieke, houten schuifdeuren is de tuinkamer met een lichtkoepel en openslaande deuren naar de tuin. Hier is geen tv, maar een heerlijke plek om te lezen en van het prachtige uitzicht te genieten. In de dichte keuken staat, aan twee kanten, een wandopstelling met vele kasten, lades en witte aanrechtbladen. Het spoelgedeelte is aan de linkerzijde en het kookgedeelte aan de rechterzijde, met genoeg plek om gezellig samen te koken. De gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser zijn ingebouwd en de hoge, losse koelkast blijft ook achter. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken, met aan twee kanten een vaste kastenwand. In een nis is ruimte voor de wasmachine en via de tuindeur loop je zo naar buiten om de was te laten drogen in de zon. Verrassend is de achterste kamer, te bereiken vanuit de bijkeuken. Je verwacht wellicht een berging, maar het is een geweldige zit-/werkkamer met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Voordat we naar boven gaan… aan de linkerzijde van de woning is een berging/hobbyruimte gebouwd. Deze multifunctionele ruimte is te bereiken vanuit de achtertuin, bij het overdekte terras. Eerste verdieping: Alles beneden gezien? Dan de eerste verdieping! Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer (2017) en toiletruimte (2021) te bereiken. Ook op deze verdieping zijn de paneeldeuren behouden, wat zorgt voor sfeer en karakter. Aan de achterzijde is de master bedroom, met een dubbele inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde, met inbouwkast, is ingericht als logeerkamer. Wat vroeger de derde slaapkamer was, is nu een prachtige badkamer met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De vorm van het bad is bijzonder, net als de witte kranen. De oorspronkelijke doucheruimte is in 2021 verbouwd tot een toiletruimte, met fonteintje. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping geplaatst en aan de achterzijde zie je een brede dakkapel. Deze elementen waren de basis om de zolder te verbouwen tot een volwaardige verdieping, met een overloop en een mooie slaapkamer. Erg handig is de wastafel op de overloop en de originele zoldervloer is bewust zichtbaar gehouden. Ook de HR-ketel is op deze verdieping, netjes in een kast. Exterieur: Oost west, thuis best. Deze woning heeft een ruime voortuin op het oosten en een sfeervolle achtertuin op het westen. Dit zorgt, in combinatie met het extra brede perceel, dat je de hele dag in de zon kan zitten. Zowel voor als achter is er veel privacy en groen, wat dit huis tot een droomhuis maakt. Bijzonderheden: - Houten kozijnen (begane grond) en kunststof kozijnen (eerste/tweede verdieping), voorzien van dubbel glas/HR ++-glas; - Buitenschilderwerk is vier jaar geleden uitgevoerd; - Verwarming via een HR-ketel (Nefit Smartline), warm water via de HR-ketel en een elektrische boiler; - Vloerverwarming in de badkamer (niet in gebruik); - Verrassend veel ruimte dankzij de aanbouw en dakkapel; - Drie ruime slaapkamers en een extra zit-/werkkamer (begane grond); - Mooi aangelegde voor- en achtertuin met een uitstekende zonligging; - Energielabel E.