Bogaardstraat 664527 EC AardenburgAardenburg

Ruime gezinswoning met zonnige tuin, vrij zicht en veel mogelijkheden Ben je op zoek naar een ruime woning op een plek met uitzicht in Aardenburg? Dan verdient Bogaardstraat 66 zeker jouw aandacht. Deze nette tussenwoning heeft een prettige indeling, drie slaapkamers, een ruime zolder en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Dankzij het vrije zicht aan de voorzijde en het groen aan de achterzijde woon je hier rustig, licht en verrassend vrij. Perceelgrootte: 179 m². Bouwjaar: ca. 1975, grotendeels gerenoveerd in 2007 Energielabel: C 3 Slaapkamers. De woning ligt in een woonwijk waar je prettig en rustig woont. De ligging is één van de grote pluspunten van dit huis. Aan de voorkant kijk je uit op een groenstrook én de polder. Aan de achterkant grenst de tuin aan een plantsoen. Dat geeft rust, ruimte en net dat beetje extra vrijheid waar je elke dag plezier van hebt. Indeling De entree brengt je in de hal met toilet, trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Een praktische binnenkomst, met direct toegang tot de leefruimtes. De woonkamer is ruim en licht. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en aan de voorzijde kijk je vrij uit richting het groen. De pvc vloer geeft de ruimte een verzorgde uitstraling en vormt een rustige basis voor jouw eigen inrichting. Hier is plek voor een royale zithoek, een eettafel en alles wat wonen comfortabel maakt. De keuken aan de achterzijde is eenvoudig, maar ruim opgezet. Hier is een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. Vanuit de keuken kijk je uit op de tuin en stap je direct naar buiten. Heerlijk in de zomer, wanneer de deur open kan en het groen letterlijk dichterbij komt. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is royaal en licht. De twee andere slaapkamers zijn praktisch van formaat en flexibel te gebruiken. De badkamer is in 2007 vernieuwd en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er op deze verdieping een wasmachineaansluiting aanwezig, wat de woning extra praktisch maakt. Tweede verdieping Met een vlizotrap bereik je de ruime zolder. Door het dakvenster komt er daglicht binnen en de cv-ketel staat hier opgesteld. Deze verdieping is ideaal als bergzolder en biedt verrassend veel opslagruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuiden en is daarmee een heerlijke plek voor wie graag buiten leeft. Met deze afmeting heb je genoeg ruimte voor een terras, groen, speelplek of buitenkeuken. De tuin beschikt over een achteruitgang en grenst aan de achterzijde aan een plantsoen, waardoor je hier rustig en groen zit. De grote vrijstaande stenen berging maakt de tuin extra praktisch. Fietsen, gereedschap en tuinspullen berg je hier gemakkelijk op. Aan de voorzijde ligt een voortuin, grenzend aan de groenstrook. Bijzonderheden De woning is grotendeels gerenoveerd in 2006. Ook is toen de badkamer is vernieuwd. Van recentere datum van de PVC vloeren. Ook zijn er overal van kunststof kozijnen met HR++ glas. De woning is voorzien van spouwmuurisolatie aan de voor- en achtergevel. Verwarming vindt plaats via een Nefit cv-ketel uit 2014. De warmwatervoorziening bestaat uit de cv-ketel en een geiser in eigendom, waarbij de geiser alleen voor de keuken wordt gebruikt. De badkamer krijgt het warm water van de combi-ketel. De meterkast heeft 4 groepen en 1 aardlekschakelaar. Delta glasvezel is aanwezig. De tussenvloeren zijn van beton. De vrijstaande stenen schuur heeft een vernieuwd dakje. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.