Schoolstraat 27-C1719 AS AartswoudSchoolstraat

Let op: inschrijfprocedure is gestart – lees onderstaande informatie zorgvuldig en meld u aan per e-mail. Er worden op dit moment nog géén bezichtigingen ingepland. Deze woning wordt in opdracht van de gemeente Opmeer verkocht voor een vaste prijs van  € 255.000,- kosten koper. Bij de verkoop wordt voorrang gegeven aan specifieke doelgroepen: Categorie 1: Geïnteresseerden die een sociale huurwoning van het gemeentelijk woningbedrijf Opmeer achterlaten. Deze categorie heeft voorrang. Categorie 2: Inwoners van de gemeente Opmeer. Categorie 3: Overige geïnteresseerden. Interesse? Mail ons! Heeft u interesse, dan verzoeken wij u Taams Makelaars & Taxateurs  UITERLIJK 11 juli 2025 een mail te sturen. Graag in uw aanmelding aangeven in welke van bovenstaande categorieën u valt. De makelaar zal u vervolgens schriftelijk informeren over de verkoopprocedure. Bezichtigingen worden nog niet ingepland. Omschrijving:  Deze hoekwoning met vrijstaande berging is gebouwd in 1969. Het perceel wordt kadastraal nog uitgemeten maar is circa 160m² groot. De woning grenst aan de achterzijde aan landerijen met vrij uitzicht. Ontsluitingsweg naar A7 en dorpscentrum van Opmeer/Spanbroek zijn op korte afstand bereikbaar. Deze tussenwoning met energielabel C behoeft modernisering, maar is gezien de gebruiksmogelijkheden en ideale woonlocatie zeker een investering waard.  Indeling:  Begane grond: Bij binnenkomst komt u in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden. De lichte doorzon woonkamer, met grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, zorgt voor een aangename lichtinval en een open gevoel. De dichte keuken is uitgevoerd in wandopstelling en voorzien van onder- en bovenkastjes, 4 pits kookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot achtertuin. 1e verdieping: Op de bovenverdieping bevindt zich een overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk circa 7, 11 en 12m². Daarnaast is er eenvoudige badkamer met douche, wastafel en aansluiting wasmachine. 2e verdieping: Vlizo trap naar grote zolder met dakvenster.  Hier bevindt zich de cv-ketel (Nefit 2007).  Exclusieve woningwebsite Bekijk de woningwebsite SCHOOLSTRAAT27C.NL voor uitgebreide informatie, waaronder het NEN2580 meetrapport, videopresentatie, 2D-3D plattegronden en de handige tool “zonnestand”, waarbij de schaduw / zon in de tuin gedurende het hele jaar bekeken kan worden en aangegeven wordt of de woning geschikt is voor zonnepanelen.  Verkoopvoorwaarden: Deze voormalige huurwoning wordt in opdracht van de gemeente Opmeer verkocht onder de volgende verkoopvoorwaarden: -    de woning wordt voor een vaste prijs en kosten koper aangeboden; -    koop geschiedt onder gebruikelijke aankoopcondities zoals voorbehoud financiering en oplevering/betaling binnen 4 maanden na overeenstemming of loting;  -    bij meer dan 1 gegadigde zal er onder voorbehoud van gunning een loting plaatsvinden via Actus notarissen te Heerhugowaard. Van deze loting wordt door de notaris een proces verbaal opgemaakt;  -    Huurders die een huurwoning van het gemeentelijk woningbedrijf achter laten genieten de voorkeur en zullen als eerste worden uitgenodigd voor een bezichtiging;  -    in de door Taams Makelaars & Taxateurs op te maken NVM-koopakte zal in ieder geval een ouderdomsclausule, een niet-bewoond clausule en een anti-speculatiebeding met een zelfbewoningsplicht van 3 jaar worden opgenomen.