Broekzijdselaan 71391 XL AbcoudeAbcoude-Noordoost

Op kindvriendelijke locatie, op loopafstand van zowel de winkels voor de dagelijkse boodschappen als het treinstation van Abcoude, bieden wij nu deze uitstekend verzorgde tussenwoning aan met voor- en zonnige achtertuin op het zuidoosten! De tuin is ook van buitenaf bereikbaar zodat de fietsen in de stenen berging geplaatst kunnen worden. Vanuit de voortuin kom je binnen in de entree/hal van de woning met daarin de meterkast en handige spiegelkast, het toilet met fonteintje en de trap naar boven. Bij het openen van de woonkamerdeur valt direct de hoeveelheid lichtinval op. In de woonkamer bevindt zich nog een ruime voorraadkast en zit een gashaard. Aan de voorzijde is de open keuken geplaatst voorzien van diverse Miele apparatuur zoals onder meer een inductie kookplaat, een vaatwasser en een oven met warmhoud lade. De zonnige achtertuin met achterin een vrijstaand stenen berging is bereikbaar via de achterdeur. Zoals aan de foto’s is te zien is aan de achtertuin veel zorg besteed en door de ligging op het zuidoosten zit je hier altijd lekker zonnig. Boven de ramen aan de achterzijde hangt een zonwering. De gehele parterre is voorzien van een fraaie lichte houten vloer. Op de eerste verdieping zijn alle vertrekken vanaf de overloop bereikbaar. Om te beginnen vind je aan de achterzijde een grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Van origine waren dit twee slaapkamers en het kan geen verrassing zijn dat dit middels een eenvoudige ingreep weer in de originele staat terug te brengen is zodat een extra slaapkamer ontstaat. De dakramen in de slaapkamer zijn voorzien van rolluiken, prettig voor het weren van zowel licht als warmte! De voorgelegen slaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer maar leent zich ook uitstekend om als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer te gebruiken. Tot slot bevind de moderne badkamer zich op deze verdieping. In 2023 is de badkamer geheel vernieuwd en deze is uitgerust met een ruime inloop regendouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Ook fijn, de badkamer heeft een te openen raam zodat er goed kan worden geventileerd. De tweede verdieping omvat een grote open ruimte, met daarin een bureau en diverse sporttoestellen. Uiteraard bestaat de mogelijkheid om hier een slaapkamer van te maken. Ook hier zijn beide dakramen voorzien van rolluiken. Op deze verdieping zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd net als de c.v.-ketel en de mechanische ventilatie. Achter de knieschotten is nog extra bergruimte! Middels het plaatsen van een uitbouw aan de achterzijde of een of meerdere dakkapel zijn er nog diverse uitbreidingsmogelijkheden om de woning te vergroten! Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden woning op goede locatie. - Diverse uitbreidingsmogelijkheden. - Achtertuin op het zuidoosten met stenen berging en achterom. - Station Abcoude op loopafstand, net als de winkels voor de dagelijkse boodschappen. - Hardhouten kozijnen, met aan de achterzijde diverse zonwering. - Energielabel A. Abcoude is een mooi, landelijk gelegen dorp in de kop van de provincie Utrecht, dichtbij Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen liggen op 15 minuten autorijden. In de buurt rijden diverse buslijnen en je loopt in 7 minuten naar het NS station. Het dorp heeft een oud en gezellig centrum met restaurants, cafés, traiteurs, supermarkten, winkels en een donderdagsmarkt. Gedurende het gehele jaar worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd. Er is een theater en een bibliotheek. Ook zijn er voorzieningen zoals tal van sportverenigingen (voetbal, hockey, tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een gloednieuwe sporthal met een zwembad. Het dorp biedt mooie wandel- en fietsroutes naar de Botshol, de Vinkeveense Plassen en langs het Gein, de Angstel en de Waver.