Peppinghof 571391 BB AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Ruime twee-onder-één-kapwoning met ruime praktijkruimte en zonnige tuin – Peppinghof 57, Abcoude Vraagprijs: €1.000.000,- k.k. In een rustige en geliefde woonwijk in Abcoude ligt deze ruime en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning (bouwjaar 1974). Met een woonoppervlakte van ca. 184 m² en een perceel van 311 m², biedt deze woning volop ruimte voor een gezin of werk aan huis. Indeling van de woning Begane grond Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met trapopgang, meterkast en moderne toiletruimte. De lichte woonkamer is royaal en voorzien van een open haard, een grote raampartij aan de voorzijde en een raam in de zijgevel. De open keuken met inbouwapparatuur en vrijstaande koel-vriescombinatie grenst direct aan de eetruimte. Via de enkele deur in de keuken en de dubbele openslaande deuren bij de eettafel heeft u toegang tot de ruime en zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping Op deze etage bevinden zich een ruime overloop, twee zeer royale slaapkamers, een derde slaap-/werkkamer en een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Tweede verdieping De open houten trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakkapel en airconditioning. Verder is er een praktische wasruimte en de CV-installatie (huur) bevindt zich op deze etage. Een vlizotrap geeft toegang tot de bovengelegen zolderberging in de nok van het dak. Buitenruimte De woning beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor tenminste twee auto’s, een houten berging en een separate verwarmde praktijkruimte van ca 14 m², ideaal voor werken aan huis. Daarnaast is er een royale stenen (fietsen)berging. De achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en is voorzien van een achterom. Ligging en voorzieningen De woning ligt in een rustige straat in Abcoude, op korte afstand van scholen, winkels, gezellige restaurants en sport- en recreatievoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen per bus en auto. Parkeren is gratis en mogelijk op eigen terrein en in de directe omgeving. Kenmerken van de woning: - Vraagprijs €1.000.000,- k.k. - Royale twee-onder-één-kapwoning van ca. 185 m² - Ruim perceel van 311 m² met zonnige achtertuin op het zuiden - Oprit met parkeergelegenheid en houten berging - Separate verwarmde praktijkruimte van ca. 28 m² en royale (fietsen)berging - Modern afgewerkt en zorgvuldig onderhouden - 6 slaapkamers en een aparte wasruimte - Volledig voorzien van dubbele beglazing en gevelisolatie - Elektrische zonneschermen en sunscreens aan de achterzijde - Alarminstallatie en beveiligingscamera’s rondom de woning - Uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de buurt Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.