Torenlaan 291391 VM AbcoudeAbcoude-Zuidwest

Aan de rustige, groene zijde van de Torenlaan staat deze royale en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een goed formaat van ca. 145 m². De woning is gebouwd in 1970 en werd sindsdien bewoond door de eerste eigenaren. Het huis is toe aan modernisering, maar biedt dankzij de ruimte, lichtinval en ligging een geweldige basis om volledig naar eigen smaak te verbouwen en te verduurzamen. De ligging van de woning is gewoon perfect: tuin op het zuiden, nauwelijks verkeer voor de deur, altijd parkeren op eigen oprit of direct voor de deur. En vanuit het huis kijk je op de brede groenstrook met gras, de bomen en het water. Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 145 m² Externe bergruimte: ca. 19 m² (garage) Perceeloppervlakte: ca. 253 m² Globale indeling: Begane grond: Bij binnenkomst staat u in een ruime entree met meterkast. Via de tochtdeur komt u in de hal met toegang tot het toilet met fonteintje, een opbergkast onder de trap en twee deuren naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer heeft ramen aan de voor-, achter- en zijkant waardoor de ruimte de hele dag door licht is. Aan de achterzijde is de woning al uitgebouwd en kijkt u vrij de tuin in. De open haard vormt een sfeervol middelpunt van de woonkamer. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken. Deze dichte maar grote keuken bevindt zich aan de tuinzijde van het huis. De keuken geeft toegang tot de fijne tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan één royaal van formaat en beide met zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de derde eveneens ruime slaapkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en toe aan modernisering. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met veel bergruimte en de cv-installatie. Aansluitend vindt u een vierde ruime kamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor herindeling. Tuin: De achtertuin is opvallend groen en ruim opgezet met volwassen bomen en veel vaste beplanting. De tuin is de afgelopen jaren minder intensief onderhouden. Dit biedt een mooie kans om de tuin volledig naar eigen inzicht opnieuw aan te leggen. Dankzij de breedte, de vrije ligging en de aanwezige groenstructuur kunt u hier eenvoudig een zonnige en sfeervolle plek creëren met meerdere terrasjes. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage, bereikbaar via de zijtuin en oprit. Bijzonderheden: * Energielabel: D * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur. * Er is een 'Ouderdomsclausule' en een 'Niet-zelf bewoningsclausule' van toepassing Ligging: Abcoude heeft een optimale verkeersontsluiting met de A2, diverse busverbindingen en een NS-station op korte afstand. De ligging is ideaal ten opzichte van het bruisende Amsterdam (10 autominuten), Utrecht (ca. 25 minuten) en Schiphol (15 minuten). Abcoude ligt op fietsafstand van het AMC, de Johan Cruijff Arena en IKEA. Het dorp zelf staat bekend om de vriendelijke sfeer en het complete aanbod aan voorzieningen. In het oude dorpscentrum vindt u winkels, horeca, dagelijkse voorzieningen, meerdere restaurants en zelfs een theater. Abcoude beschikt over vier basisscholen, diverse kinderopvanglocaties en uitstekende sportfaciliteiten zoals voetbal, hockey, tennis, een 27-holes golfbaan en uitgebreide watersportmogelijkheden. Het Sporthuis Abcoude met zwembad en sportzalen voor o.a. basketbal ligt dicht bij het station. De Angstel, met zwem- en vaarwater, de dorpse voorzieningen en de groene omgeving liggen allemaal binnen handbereik. Het is hier heerlijk wonen.