Bentveldsduinweg 42111 AK AerdenhoutAerdenhout-West

Stijlvolle gemoderniseerde villa met atelier gelegen in een van de meest gewilde en historische delen van Aerdenhout. De villa is gelegen aan de lommerrijke meanderende Bentveldsduinweg in Aerdenhout, een prestigieuze laan omgeven door karakteristieke woningen, waarvan sommige dateren uit het begin van de 20e eeuw. Hoewel de villa een relatief jongere bouwdatum heeft, sluit de stijlvolle architectuur naadloos aan bij de elegante en exclusieve uitstraling van haar omgeving. Centraal gelegen in het groene Aerdenhout, op korte afstand van de kwaliteitswinkels ‘op het rijtje’, N.S.-station Heemstede/Aerdenhout en nabij diverse basisscholen. Middelbare scholen, sportfaciliteiten, prachtige natuurgebieden en het strand met de omliggende duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar, net zoals de sfeervolle historische binnenstad van Haarlem. Daarnaast biedt de locatie een uitstekende verbinding met uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Rotterdam. Begane grond Entree, toegang naar kruipruimte, garderobe, wc met fonteintje, open trap, gasgestookte doorkijk open haard. Schuifdeuren naar woongedeelte met aan de linkerzijde een was/droogruimte met berging en aansluiting voor spoelbak, atelier met bergzolder, bergruimte en tweede entree (voormalige inpandige dubbele garage). In het midden de tuingerichte woonkeuken met Liebherr wijnklimaatkast, koelkast, vriezer, enkele spoelbak met Quooker, kookeiland, 7 pits gaskomfoor met grilplaat en dubbele ovens en design recirculatie wasemkap met eetgedeelte en toegang naar terras Zuid en rechts dubbele schuifdeuren naar L-vormige woonkamer met uitgebouwde serre met dubbele deuren naar terras Zuid, in nis weggewerkte TV, hout gestookte open haard en studeergedeelte, vanuit de hal trap naar….. 1e Verdieping Ruime overloop, badkamer met wc, brede dubbele wastafel, inloopdouche, aparte vloerverwarming. Hoofdslaapkamer met grote kledingkast, achter het headboard dubbele wastafels, wc, deur naar frans balkon, inloopdouche, vrijstaand duo bad, designradiator, voorts twee ruime slaapkamers met kasten, vanuit de overloop trap naar ….. 2e Verdieping Overloop, zolder/bergruimte (mogelijkheid extra slaapkamer) met aansluiting voor badkamer, ruime logeerkamer met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten, zolder/bergruimte met opstelling cv-installatie met een wifi aangestuurde Nest thermostaat. De rondom gelegen tuin biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is de tuin voorzien van een eigen waterbron met een wifi aangestuurde Rainbird beregeningsinstallatie verdeeld over acht zones. Het zonnige op het Zuiden gelegen terras met een sfeervolle houtkachel vormt een ideale plek om te ontspannen. Verder beschikt de tuin over diverse elektrapunten en een via wifi aangestuurde Mammotion robotmaaier die het recent aangelegde gazon moeiteloos onderhoudt. Bijzonderheden: - Woonoppervlak 280m² - Perceel oppervlak 2.200m² - Bouwjaar 1973, renovatie en herindeling 2019 - Energielabel C - 2GB glasvezel internet - Phillips Hue verlichting praktisch door de gehele woning - CV Remeha Callenta combi ketel 2017 - Vloerverwarming begane grond - Ruime mogelijkheid tot vergunningsvrij (uit)bouwen - Aanvaarding in overleg - Uw bezichtiging meer dan waard!