Dahlialaan 302111 ZP AerdenhoutAerdenhout-Centrum

Statige, riante halfvrijstaande villa met vrij uitzicht over de weilanden van Klooster Alverna. Op één van de mooiste locaties van Aerdenhout staat deze karaktervolle halfvrijstaande villa met royale afmetingen (ca. 229 m²), een speelse indeling en een werkelijk uniek uitzicht. Een ideale gezinswoning met zes slaapkamers, twee badkamers, een vliering, een aangebouwde garage én parkeergelegenheid op eigen oprit. Deze halfvrijstaande villa uit 1930 biedt de perfecte basis voor een heerlijke gezinswoning. Direct bij binnenkomst zie je de grandeur: de imposante hal met bordestrap, licht, ruimte en overal de authentieke details. Zo zijn er typische jaren '30 originele paneeldeuren, hoge plafonds van bijna drie meter, en-suite schuifdeuren met vaste kasten en sfeervolle haarden aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer. De riante living bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden door klassieke en-suite deuren. De voorkamer beschikt over een charmante erker en extra zijraam voor optimale lichtinval. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en biedt een prachtig, vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden. Een zeldzame combinatie van landelijk wonen midden in de Randstad. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich verrassend veel extra ruimte. De voormalige keuken is ingericht als werkkamer en biedt toegang tot de (wijn)kelder. De bijkeuken vormt een praktische schakel naar de royale aanbouw, waar zich de lichte woonkeuken bevindt – een heerlijke plek als hart van het huis, met uitzicht op de weilanden. Vanuit hier is ook de grote aangebouwde garage toegankelijk. Met boven in totaal zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime vliering is deze prachtige villa werkelijk van alle gemakken voorzien. De villa ligt aan een rustige, groene en kindvriendelijke laan op één van de meest geliefde plekken van Aerdenhout: landelijk en vrij, maar toch zeer centraal. Op loopafstand bevinden zich de winkels aan de Zandvoortselaan voor de dagelijkse boodschappen en het intercitystation met directe verbindingen richting onder andere Amsterdam en Den Haag. De binnenstad van Haarlem is binnen circa 10 minuten fietsen bereikbaar. Ook het strand, de bossen en duinen zijn om de hoek. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn goed bereikbaar. Kortom: een statige en ruime villa met karakter, comfort en een uniek vrij uitzicht – een buitenkans op één van de mooiste locaties van Aerdenhout. Goed om te weten: * Woonoppervlakte 229 m² * Garage van ruim 25 m² met elektrische deur * Eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto's * Unieke locatie, met uitzicht over de weilanden * Nagenoeg volledig voorzien van dubbel glas, spouwmuur- en vloerisolatie * 6 slaapkamers en 2 badkamers * Zonnige tuin op zuidwesten met achterom * Alarminstallatie * Station Heemstede-Aerdenhout: 5 min. lopen * Winkels Zandvoortselaan: 5 min. lopen * Strand Zandvoort: 20 min. fietsen * Oplevering in overleg * Er is een bouwkundig rapport aanwezig ter inzage Begane grond Ruime oprit voor meerdere auto’s. Entree met alarmsysteem. Hal met garderobe en toilet met fonteintje. Woonkamer en-suite met voor- en achterkamer, gescheiden door en-suite deuren met kasten. Twee haarden, hoge plafonds, veel lichtinval en authentieke parketvloer. Achterkamer met open haard, uitbouw en openslaande deuren naar de achtertuin. Werkkamer met toegang tot de kelder (ca. 8 m², stahoogte). Bijkeuken met CV-ketel, garderobe en extra buitentoegang, praktische verbinding naar woonkeuken en garage. Halfopen woonkeuken, voorzien van koelkast met vriesvak, gaskookplaat, afzuigkap, oven en boiler. Openslaande deuren naar het terras. Zonnige achtertuin op het zuidwesten met vrij uitzicht. Riante garage met elektrische roldeur, wastafel en deur naar de achtertuin. Bordestrap naar de.... Eerste verdieping Overloop met waskast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het balkon op het noordoosten. Badkamer met douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar het balkon met fraai uitzicht. Derde, kleinere slaapkamer. Tweede etage Overloop. Drie slaapkamers, waarvan twee met een grote dakkapel aan de zijkant en vaste kasten. Tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. Vliering Praktische bergruimte van circa 6 m².