Distellaan 62111 BB AerdenhoutAerdenhout-Centrum

Wonen aan de Distellaan 6 in het geliefde Spiegelenburghlaan Kwartier in Aerdenhout betekent ruimte, licht, charme én comfort. Dit halfvrijstaande herenhuis -verduurzaamd, in perfecte staat en zo te betrekken- biedt het allemaal. Zodra je de royale hal binnenstapt, voel je de sfeer van een huis waar met liefde en smaak aan is gewerkt. Alles klopt: van de klassieke glas-in-loodramen tot de stijlvolle zij-uitbouw die naadloos aansluit op het oorspronkelijke karakter van de woning. Dankzij de hoekligging en de vele ramen is het huis opvallend licht. De woonkamer is warm en sfeervol, met visgraat parket, een design houtkachel en openslaande deuren naar buiten. De ruime leefkeuken (2022) aan de achterzijde is door de huidige eigenaar gerealiseerd. Een droom voor de liefhebber van koken: volop werkruimte, moderne afwerking én hoogwaardige inbouwapparatuur van Bosch, waaronder een elektrische oven met magnetron, een tweede oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, een koelkast en vriezer, en een Quooker voor direct kokend water. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken en een extra kamer die je flexibel kunt gebruiken – als opslag, werkplek, speelruimte of chillroom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot een riant, zonnig dakterras – een heerlijke plek om in alle rust buiten te zijn – en beschikt bovendien over een eigen toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche en wastafel. Aan de voorzijde ligt de tweede grote slaapkamer, die via openslaande deuren toegang heeft tot een charmant balkon met prachtig zicht over de lommerrijke straat. Daarnaast is er een derde, kleinere kamer die perfect dienst kan doen als werk-, logeer- of kinderkamer. De separate toiletruimte maakt deze verdieping compleet. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier zijn nog eens twee slaapkamers te vinden. De kamer aan de voorzijde staat in open verbinding met een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet. De slaapkamer aan de achterzijde kijkt uit over de tennisbanen – een groen en levendig uitzicht. Tot slot is er een praktische aparte kamer ingericht als wasruimte, met plek voor wasmachine en droger. De zonnige achtertuin ligt pal op het zuiden, waardoor je hier van de vroege lente tot de late nazomer volop kunt genieten. Zowel de voor- als achtertuin zijn met zorg aangelegd. Dankzij de eigen oprit hoef je nooit naar een parkeerplek te zoeken. En dan de ligging – rust, ruimte en groen met de luxe van een centrale locatie. Je woont hier in één van de mooiste lanen van Aerdenhout, omringd door monumentale bomen en karakteristieke woningen. Binnen een paar minuten fietsen ben je bij station Heemstede-Aerdenhout, waarmee je Haarlem, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam razendsnel bereikt. Kinderen kunnen lopend of fietsend naar basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Ook sportverenigingen (tennis, hockey, voetbal), golfbanen, winkels, fijne horeca, de duinen en het strand van Zandvoort liggen allemaal binnen handbereik. - Halfvrijstaand herenhuis aan prachtige laan - Veel originele details, zoals glas-in-lood - Sfeervolle L-vormige woonkamer met visgraat parketvloer - Royale leefkeuken met luxe inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin op het zuiden - Vijf slaapkamers - Fundering op staal - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbel glas; tevens dak-, vloer- en spouwmuurisolatie - Gevel in 2021 gereinigd en geïmpregneerd - Eigen oprit - Vijf minuten fietsen naar NS-station - Rustige ligging, dichtbij strand, duinen, scholen en sportverenigingen Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.