Houtvaartkade 72111 BR AerdenhoutAerdenhout-Centrum

Goed onderhouden gezinshuis met vier slaapkamers en zonnige achtertuin Op een prachtige locatie met uitzicht over het water, op de grens van Aerdenhout, Haarlem en Heemstede, ligt dit goed onderhouden en instapklaar gezinshuis met vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. De woning biedt comfortabel wonen op een centrale en geliefde locatie. Duinen, bossen en strand bevinden zich op korte afstand, terwijl het bruisende centrum van Haarlem binnen tien minuten fietsen bereikbaar is. In de directe omgeving vindt u parken, wandel- en fietspaden en diverse kwaliteitswinkels, waaronder een bakker, slager, wijnhandel en supermarkt. Ook sport- en ontspanningsmogelijkheden zijn ruim vertegenwoordigd, met onder meer hockey-, voetbal- en tennisverenigingen, golfbanen en natuurgebieden zoals Landgoed Elswout. Station Heemstede-Aerdenhout station ligt op circa vijf minuten fietsen en biedt directe verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Daarnaast zijn steden als Amsterdam en Den Haag en luchthaven Amsterdam Airport Schiphol uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Aerdenhout is bijzonder geliefd bij jonge gezinnen en biedt diverse kinderopvanglocaties en goed basisonderwijs. Ook voor middelbaar onderwijs zijn er in de omgeving, onder andere in Haarlem en Heemstede, volop mogelijkheden, waaronder een internationale school. Dit maakt de locatie eveneens aantrekkelijk voor expats en internationaal georiënteerde gezinnen. Indeling Begane grond: Entree, hal met garderobe en modern toilet met fontein. Lichte woonkamer met fraaie laminaatvloer en een deur naar de ruime achtertuin (ca. 45 m²) op het westen met stenen schuur en achterom. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, grote combi oven/magnetron, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Eerste verdieping: Overloop en drie slaapkamers, alle voorzien van een mooie laminaatvloer. Twee slaapkamers aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een royale douche, dubbele wastafel met meubel en toilet. Daarnaast is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Overloop met aparte ruimte voor wasmachine en droger. Ruime vierde slaapkamer met dakkapel de voorzijde en veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 108 m² - Perceeloppervlakte 134 m² - Goed onderhouden en instapklaar gezinshuis - Zonnige achtertuin op het westen met schuur en achterom - Uitzicht over het water aan de voorzijde - Centrale ligging nabij station, strand, duinen en centrum Haarlem Kortom: een heerlijk licht en comfortabel familiehuis op een centrale locatie, waar rust, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen.