Molenbuurt 181921 CT AkerslootAkersloot Oost

Royaal wonen in Akersloot! Deze vrijstaande villa met garage is eigenlijk met één woord te omschrijven: royaal. En dat zie je van buitenaf misschien niet direct, maar binnenin ervaar je dat des te meer. Elke ruimte is goed van formaat en logisch ingedeeld. De woning ligt bovendien ideaal op de kavel: er is voldoende plek om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren én er blijft alsnog een prachtige, groene achtertuin over om van te genieten. MEER ZIEN? Via ‘Download brochure’ en ‘Bekijk de unieke website’ kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier vind je alle informatie, documenten en aanvullende beelden. De woning beschikt over een aangebouwde garage, een heerlijke overkapping aan de keuken om buiten te dineren, en een tuin die werkelijk om door een ringetje te halen is. De rustige woonwijk ligt nabij het Uitgeestermeer/Alkmaardermeer, een fantastische locatie voor wie rust, ruimte en recreatie zoekt. Met een woonoppervlakte van 209 vierkante meter en een perceelgrootte van 505 vierkante meter, geeft deze woning alle ruimte om zorgeloos te genieten! Graag nodigen wij je uit om de woning te bezoeken voor een bezichtiging, dan ervaar je het zelf! Indeling woning: Begane grond: De begane grond is riant opgezet en beschikt over een grote werk-/hobbykamer die ook uitstekend dienst kan doen als royale slaapkamer. Dankzij de gunstige indeling is het zelfs mogelijk om hier een extra badkamer te realiseren. Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je zowel de woonkamer als de grote werkkamer en de bijkeuken. De bijkeuken is praktisch ingericht met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, een gootsteen, extra bergruimte en de opstellingen voor de heteluchtverwarming en de cv-ketel (Intergas, 2024). Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de keuken én de garage. De garage beschikt over een overheaddeur met losse loopdeur en een schuifpui naar de tuin: ideaal als extra bergruimte of voor het overdekt parkeren van een auto. Tegen de voorzijde van de garage bevindt zich een carport. De keuken is modern van uitstraling, ruim van formaat en voorzien van alle denkbare apparatuur: vaatwasser, 90 cm inductiekookplaat met bijpassende afzuigkap, stoomoven, combi-oven met warmhoudlades, Quooker-kraan, een koelkast met vriesgedeelte. Vanuit de keuken zijn de achtertuin, bijkeuken en woonkamer bereikbaar. De woonkamer is sfeervol en speels ingedeeld dankzij een subtiele scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De open verbinding met de keuken zorgt voor een fijn geheel, waarbij de muur desgewenst nog volledig kan worden doorgebroken. De kamer is voorzien van een grote glazen schuifpui naar de tuin, waardoor je optimaal geniet van het uitzicht en het natuurlijke licht. Er is veel ruimte voor diverse meubelopstellingen. Kelder: Onder de woning bevindt zich een kelder, toegankelijk via een luik in de hal en een molenaarstrap. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je een royale slaapkamer met eigen badkamer, compleet met infraroodsaunacabine. Een tweede hal leidt naar de tweede badkamer en twee grote slaapkamers. De derde slaapkamer is iets compacter, maar nog steeds ruim van formaat en uitstekend in te delen. Vliering: Er zijn twee afzonderlijke bergvlieringen, beide bereikbaar via een vlizotrap: één boven de badkamer en één boven de kleinere slaapkamer. Tuin: De achtertuin is een waar paradijs. Met een prachtige vijverpartij, diverse zitplekken in zowel zon als schaduw, een overkapping voor tuingereedschap en zelfs een walnotenboom geniet je hier het hele jaar door van rust en natuur. De ligging op het zuiden maakt het geheel compleet. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1983, • Woonoppervlakte 209 m², • Inhoud 863 m³, • Perceeloppervlakte 505 m², • Zonnige achtertuin op het zuiden (circa 235 m²), • Aangebouwde garage met elektra (ca. 5 x 3,75 m), • Slaap-/werk-/hobbykamer op de begane grond (ca. 7 x 3,65 m), • In totaal 4 slaapkamers, • Lichte en ruime woonkamer, • Moderne keuken met uitgebreide apparatuur, • Twee badkamers, • Parkeren op eigen terrein voor meerdere voertuigen, • Rustige locatie nabij het Alkmaardermeer, met voorzieningen zoals een supermarkt en winkels in de buurt, • Goede bereikbaarheid van Alkmaar en de snelweg A9, • Binnen 10 autominuten naar het dichtstbijzijnde NS-treinstation, • 20 zonnepanelen, • Airconditioning in de grootste slaapkamer, • Energielabel B, • Ruime hal met vide, • Verwarming via heteluchtinstallatie, • Warm water via cv-ketel (Intergas, 2024, voorbereid voor hybride warmtepomp), • Betonnen beganegrondvloer, houten verdiepingsvloer, • Ruime kelder aanwezig, • Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, • Alarmsysteem, • Tuinverlichting, • Irrigatiesysteem in de tuin, • Horren voor de schuifpui, in de keukendeur en in de dakramen van de slaapkamers, • Twee ruime bergvlieringen. Interesse? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.