Ljouwerterdyk 458491 GB AkkrumAkkrum

Authentiek met een modern jasje. Deze prachtige jaren '30 woning heeft het allemaal! Fraai en vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, een ideale ligging nabij de uitvalswegen en op minder dan 5 minuten loopafstand van de dorpsvoorzieningen in het bruisende watersportdorp Akkrum. De woning is in 2021 aan de achterzijde uitgebouwd, goed onderhouden en compleet gemoderniseerd. De verbouw is uitgevoerd met behoud van authentieke elementen, fraaie woonkeuken, 3 ruim bemeten slaapkamers, waarbij de ouderslaapkamer zelfs een eigen badkamer en suite heeft. Kortom een woning die je gewoon met eigen ogen moet zien en ervaren. Begane grond Dat authentieke details bewaard zijn gebleven valt bij binnenkomst gelijk op. Prachtige glas in lood ramen zijn hier aanwezig. Tevens vind je in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, trapkast en de toegang naar de woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van een schiereiland (2021) met een inductiekookplaat met kookveldafzuiging en een rechte opstelling met een vaatwasser, combi- oven, quooker, vaatwasser en koelkast. De eetkamer biedt dankzij de schuifpui vrij uitzicht op de tuin, groenstrook en jachthaven. Tevens wordt deze ruimte extra verwarmd dankzij de houtkachel. Door de authentieke elementen zoals de en suite deuren, de erker met glas-in-lood (dubbel glas) en het balkenplafond ademt deze ruimte enorm veel sfeer. Vanuit de woonkamer is er een prachtig zicht op de tuinen van Coopersburg en het vaarwater van de Kromme Knilles. In de winter zie je zelfs de landerijen tot aan Grou! Via de keuken is er toegang naar de ruime bijkeuken. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen, de CV-installatie en toegangsdeur naar de oostelijke steeg, de badkamer en het toilet. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Het toilet is voorzien van een hangend closet en een fonteintje. Eerste verdieping Middels de trapopgang kom je op de ruime overloop met een luxe inbouwkast, toilet met hangend closet en fontein en toegang naar de drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer en dankzij de aanbouw is hier zelfs nog een badkamer en suite met inloopdouche en eigen wastafelmeubel gerealiseerd. Zolder De zolder is middels een vlizotrap te bereiken en hier is voldoende bergruimte. Tuin Buiten kun je genieten in de fijne en gunstig op het zuiden gelegen tuin. Vanaf de schuifpui heb je gelijk toegang tot het terras en 's avonds is dit een heerlijke plek om te zitten. De tuin grenst aan een groenstrook en heeft zicht op de jachthaven. De vrijstaande houten berging is ideaal voor stalling van de fietsen en tuinbenodigdheden. De tuin is buitenom bereikbaar via de oostelijke steeg. Aan de voorzijde is een voortuin en oprit met parkeergelegenheid, bereikbaar via de niet-doorgaande ventweg. Bijzonderheden: - authentieke details zoals glas-in-lood (dubbel glas), balkenplafond, erker, en suite deuren; - goed onderhouden, uitgebouwd en gemoderniseerd; - fraai en vrij uitzicht aan zowel de voor- en achterzijde; - ligging nabij de uitvalswegen èn op minder dan vijf minuten loopafstand van de dorpsvoorzieningen; - 12 zonnepanelen (elk 425 wp); - tuin op het zuiden; - energielabel C. Locatie Akkrum is een gezellig watersportdorp met een actief verenigingsleven en veel activiteiten. In het dorp zijn veel dagelijkse voorzieningen zoals supermarkt, bakker, slager, winkels, bibliotheek, huisartsenpraktijk en apotheek. Daarnaast zijn er veel mogelijkheden voor sport, zoals fitness, volleybal, voetbal, tennis en korfbal. Akkrum is centraal gelegen met een treinverbinding, diverse busverbindingen en nabij de A32. Met de boot ben je zo op de populaire Friese meren zoals het Pikmeer in Grou of het Sneekermeer. Deze fijne woning is zeker een bezichtiging waard zodat je zelf de sfeer kunt ervaren! Wij maken graag een afspraak met je via 06-1125 7146 of via