Raadhuisplein 172951 GS AlblasserdamDe Werven

Uniek hoekappartement met schitterend uitzicht op de jachthaven en het gezellige Raadhuisplein! Dit prachtige appartement op de eerste verdieping biedt rust, ruimte en volop licht dankzij grote ramen en een zonnige loggia. Geniet elke dag van een adembenemend uitzicht over de jachthaven en de brug over de Noord. Met een ruime woonkamer, een royale slaapkamer en een multifunctionele ruimte is er genoeg plek voor wonen, werken of ontspannen. Hoewel de keuken en badkamer gemoderniseerd kunnen worden, biedt dit appartement een perfecte basis om uw droomplek helemaal eigen te maken. Een eigen parkeerplaats in de kelder, een berging en een lift maken het plaatje compleet. Wonen in het hart van Alblasserdam betekent ook alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, cafés, openbaar vervoer en de prachtige natuur aan de dijk. Ideaal voor een snelle boodschap of een ontspannen wandeling langs de rivier. Wilt u dit unieke appartement van dichtbij ervaren? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Entree: U stapt de woning binnen via een fijne, lange hal. Hier vindt u direct de intercom en een praktische kapstok. Vanuit de hal heeft u toegang tot bijna alle vertrekken in de woning, overzichtelijk en zonder drempels. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Meterkast: Meterkast met 7 elektrische groepen en 2 aardlekschakelaars. Toilet: De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer: De ruime woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote glazen schuifpui (met screens en zonnescherm) geniet u van veel licht en een prachtig vrij uitzicht richting de haven. Aan de woonkamer grenst een smal balkon, voorzien van een glazen wand. Een mooie plek voor groen of decoratie. Voor de eettafel is er voldoende ruimte in het midden van de woonkamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Loggia: Aan de voorzijde is er ook een loggia gelegen op het zuiden, bereikbaar via een schuifpui met hor. Zet de pui open en haal de buitenlucht naar binnen, met zicht op de levendige haven. Dit is een heerlijke plek om in stijl te relaxen. Of het nu voorjaar, zomer, herfst of winter is, hier zit u altijd comfortabel! Vanuit de loggia is er bovendien toegang tot een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is af te sluiten met een glazen pui en deur. Keuken: Achter in de woonkamer, in een hoekopstelling, bevindt zich de open keuken met een praktische bar. Hierdoor blijft u altijd in contact met de eet- en zithoek. Ideaal tijdens het koken of bij bezoek. Vanuit de keuken kijkt u uit richting de haven en via het zijraam naar het Raadhuisplein, wat zorgt voor een fijne lichtinval. Hoewel de keuken wat gedateerd is, is hij netjes en functioneel ingericht, met onder meer een 4-pits gasstel, afzuigkap, koel-vriescombinatie, apothekerskast en vaatwasser. Multifunctionele ruimte: Grenzend aan de loggia bevindt zich een multifunctionele ruimte, afgescheiden met een glazen pui met deur. Deze lichte kamer doet uitstekend dienst als werkkamer of hobbyruimte, maar kan ook eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer. De directe toegang tot de loggia zorgt voor een fijne verbinding met buiten. Slaapkamer: De grote slaapkamer beschikt over een royale inbouwkast en grote ramen met uitzicht op het Raadhuisplein, wat voor een gezellige en levendige sfeer zorgt. Daarnaast biedt de kamer ook zicht richting het Landvast. Voor extra comfort zijn er elektrische screens aanwezig tegen de zon en een hor voor frisse lucht zonder insecten. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, structuurwanden en een spuitwerk plafond. Badkamer: De inpandige badkamer is momenteel gedateerd, maar biedt een goede basis voor vernieuwing. De ruimte is voorzien van een wastafel, een douchecabine en mechanische ventilatie. Wasruimte: De woning beschikt over een aparte technische ruimte, waar de wasmachine staat opgesteld en ook de Cv-ketel en WTW-installatie zich bevinden. Daarnaast is er ruimte om planken aan de muur te bevestigen, zodat u eenvoudig extra opbergruimte kunt creëren. Altijd handig voor voorraad of schoonmaakspullen. Berging: In de kelder van het complex bevindt zich een berging (afm. ca. 2.52 x 2.03), voorzien van elektra. De berging draagt nummer 17. Parkeerplaats: In de parkeerkelder is parkeerplaats nummer 17 beschikbaar voor het parkeren van uw auto. De toegang tot de kelder is te bedienen met een afstandsbediening, wat het in- en uitrijden zeer gemakkelijk maakt. Bijzonderheden Dit appartement kijkt uit op de jachthaven en is gelegen in het hart van Alblasserdam. Praktische voorzieningen zoals winkelcentrum 'Makado', het gemeentehuis, de haven, een cultureel centrum met bioscoop, verschillende bushaltes en uitvalswegen zijn op loopafstand van het Raadhuisplein te vinden. Het complex beschikt over een lift en is daardoor gemakkelijk toegankelijk voor ouderen. ALGEMEEN Bouwjaar: 2003 Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel (2019) + WTW-installatie Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel (2019) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen