Cortgenehof 12951 EV AlblasserdamCortgene

Uniek, gelijkvloers wonen MET garage en twee parkeerplaatsen op eigen terrein in centrum van Alblasserdam! In het rustig gelegen Cortgenehof bevindt zich deze semi-bungalow met het complete woonprogramma op de begane grond. Dit betekent dat ook de slaap- en badkamer zich op de begane grond bevinden. Vindt u een appartement dus niets, maar wilt u wel alle voorzieningen op één woonlaag, dan is dit uw kans! Op de verdieping zijn nog twee extra slaapkamers te vinden. Vanuit het Cortgenehof bereikt u d.m.v. een afgesloten toegangspoort direct het centrum met korte afstand tot het winkelcentrum Makado waar u alles kunt vinden. De tuin is heerlijk gelegen aan het water, kent volop zon en schaduw en is heerlijk vrij gelegen. Kortom, een bijzondere woning op een toplocatie om de pensioenjaren comfortabel af te sluiten. Indeling o.a. : Begane grond: Entree met hal, toilet en meterkast (vernieuwd). Ruime en lichte woonkamer van maar liefst 45 m2 met dakkoepel voor extra lichtinval en schuifpui naar de tuin. Ruime eetkeuken met L-opstelling v.v. keramische kookplaat, vaatwasmachine, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven. De muur tussen keuken en woonkamer is te verwijderen waardoor er een living van maar liefst 56 m2 kan ontstaan. Verdieping: Overloop. Twee slaapkamers. Opstelling HR-combiketel. Algemeen: Bouwjaar 2001 Energielabel B Aluminium kozijnen en dubbel glas. 15 liter close-in boiler in keuken. Elektrisch bedienbare screens. Vloerverwarming op de begane grond. Airco in woonkamer en slaapkamer (beneden). Bijdrage stichting voor terrein Cortgenehof € 180 per jaar. Tuin: Prachtig vrij gelegen aan brede watergang. Zeer ruime en verzorgde tuin met terras en ruime houten berging. Parkeren: Twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Garage met elektrisch bedienbare deur. Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.