Noord en Landzigt 142953 DZ AlblasserdamRivierenbuurt

Kent u het welbekende ‘De Tros’ gebouw aan de Noord en Landzigt? Deze leuke woning is in het midden van het complex gelegen. Binnenshuis gaat er een praktische indeling schuil met op de begane grond een hal, toilet, woonkamer en open keuken. Daarbij is er een inpandige berging en een achtertuin vol met privacy en een tweede berging. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, ruime badkamer en op de zolderverdieping is alle ruimte, mede dankzij het dakkapel. Kortom; een aantrekkelijk aanbod! ENTREE Bij het complex is er parkeergelegenheid voor uw auto. Wist u dat dit voorheen een schoolgebouw is geweest? Kijkt u alleen al naar de gevel van het complex, hoe sfeervol dit is. In het midden van het complex is een centrale hal gelegen, welke mandelig is met alle eigenaren, waar u de voordeur heeft naar uw woning en de deur naar de inpandige berging. HAL Vanuit de hal komt u in de inpandige berging (circa 2.51 x 1.02m), toiletruimte en woonkamer. Daarnaast heeft u de trap naar de verdieping. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk TOILET Nette toiletruimte voorzien van een vrijhangend closet en een handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.26 x 0.982m Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld / spachtelputz Plafondafwerking: Spuitwerk WOONKAMER De woonkamer is tuingericht en via de tuindeuren komt u in de tuin. De woonkamer is goed in te richten met een zit- en eethoek, daarnaast staat de keuken in open verbinding met de kamer. Maatvoering: Circa 5.17 x 4.32m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk KEUKEN De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De inrichting bestaat uit een kookopstelling met aan inbouwapparatuur een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Daarnaast is er een close-in boiler zodat u snel warm water heeft. Maatvoering: Circa 2.52 x 1.33m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de twee slaapkamers en de badkamer. Maatvoering: Circa 2.64 x 2.52m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER I De (ouder) slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en gelegen over de volle breedte van de woning. Maatvoering: Circa 5.16 x 2.76m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk SLAAPKAMER II De tweede slaapkamer op de verdieping is eveneens heerlijk ruim! Maatvoering: Circa 4.03 x 2.54m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Spuitwerk BADKAMER De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met twee waskommen, inloopdouche, een vrijhangend closet en een designradiator. Maatvoering: Circa 3.13 x 2.50m Vloerafwerking: Betegeld met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Spuitwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is momenteel in gebruik als werkkamer. Mede door het dakkapel is er extra woonruimte. Verder heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur, de C.V.-ketel en bergruimte onder het schuine dak. Maatvoering: Circa 23 m² Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk RONDOM DE WONING De woning is gelegen op een perceel van 79 m². Vanuit de woonkamer komt u in de achtertuin waar u alle privacy heeft! Tevens is er een berging van circa 1.83 x 1.71m. In 1882 stond hier de ‘Koningin Juliana school’. Na diverse jaren is deze herbestemd naar een verenigingsgebouw en in 2015 dus getransformeerd naar het huidige complex ‘De Tros’ met acht woningen. De woning is gelegen nabij de Oost Kinderdijk welke grenst aan rivier de Noord. Het is nog geen drie minuten lopen tot u het looppad grenzend aan de rivier kunt bereiken. Ook Park Huis te Kinderdijk en het Lammetjeswiel zijn gemakkelijk te bereiken. Overige voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn op loop- en fietsafstand. De centrale hal van het complex is een mandelig perceel, tezamen met de eigenaren van de andere zeven woningen. De bijdrage bedraagt € 45,- per maand.