Potgieterstraat 132951 XS AlblasserdamSchrijversbuurt

Deze verzorgde drive-inwoning in Alblasserdam kun je helemaal naar eigen smaak inrichten. De woning is keurig afgewerkt, beschikt over betonnen vloeren en heeft een recent vernieuwd dak (2019) én maar liefst 9 zonnepanelen. Op de begane grond vind je een ruime hal, een praktische garage en een multifunctionele tuinkamer, die ideaal is als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. De eerste verdieping biedt een lichte doorzonwoonkamer met balkons aan voor- en achterzijde, een verzorgde keuken en een toiletruimte. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers en een complete badkamer aanwezig, allemaal netjes afgewerkt. De onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit voor één auto en de zonnige achtertuin op het zuiden maken het plaatje compleet. Gelegen in een kindvriendelijke buurt met scholen, speeltuinen en winkels op korte afstand, is dit een comfortabele woning waar je met plezier thuiskomt. Indeling Entree: De verzorgde hal geeft toegang tot de meterkast, garage, multifunctionele ruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer en granol wanden. Meterkast: De meterkast is voorzien van 11 elektrische groepen met een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar. Tuinkamer / multifunctionele ruimte: De ruimte geeft via een deur toegang tot de achtertuin en is veelzijdig in gebruik. Je kunt het inrichten als slaapkamer, hobbyruimte of een thuiskantoor. Of pas je de ruimte helemaal aan en betrek je een stuk van de garage? Er zijn mogelijkheden genoeg. De ruimte is voorzien van een wastafel en een ruime inbouwkast en is afgewerkt met een plavuizen vloer, structuurwanden en een gipsplafond. Eerste verdieping Overloop: De overloop geeft toegang tot de woonkamer, toilet en een handige inbouwkast. Toilet: De toiletruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van een staand closet en een fontein. De wanden zijn volledig betegeld met neutrale tegels. Woonkamer: De woonkamer heeft een lichte en sfeervolle uitstraling. Het grote raam aan de achterzijde zorgt voor een fijne lichtinval en biedt uitzicht op het groen in de tuin beneden. Via de deur is het balkon toegankelijk. Er is voldoende ruimte voor een eethoek, prettig gelegen nabij de keuken. Aan de achterzijde is een zonnescherm aanwezig. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, granolwanden en een delen plafond. Keuken: Aan de voorzijde bevindt zich de praktische keuken, met toegang tot het balkon op het noorden. In de zomer kun je hier heerlijk koel buiten zitten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer, gestuukte wanden en een delen plafond. Tweede verdieping Overloop: Een prima overloop met toegang tot de Cv-kast, drie slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer 1: Een prima slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De ruimte is ideaal te gebruiken als kledingkamer of werkruimte. De ingebouwde kast biedt voldoende opbergruimte voor zowel zomer- als wintergarderobe. Dankzij de rolluiken is de kamer goed te verduisteren De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, structuur wanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 2: Slaapkamer twee is ruim opgezet en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte biedt genoeg ruimte voor een heerlijk tweepersoonsbed en is ook voorzien van een inbouwkast. Je hebt leuk zicht over de groene tuin. Door de rolluiken kun je genieten van een goede nachtrust. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een zachtboard plafond. Slaapkamer 3: Een ruime slaapkamer aan de voorzijde, groot van formaat en licht van uitstraling. De kamer beschikt over een handige inbouwkast en een wastafel. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, structuur wanden en een zachtboard plafond. Badkamer: Nette en compacte badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Hier kun je jezelf iedere dag heerlijk opfrissen. Balkon Balkon 1: Aan de voorzijde gelegen balkon (afm. ca. 1,25 x 5,00 m). Een fijne en koele plek om even te zitten. Balkon 2: Een zonnig balkon (afm. ca. 1,35 x 5,05 m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanaf het balkon kijk je uit over de groene achtertuin. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 5,9 x 5,2 m) is aangelegd met sierbestrating en tuinborders. De oprit is ideaal als eigen parkeerplek en biedt ruimte voor één auto. Met een vijgenboom en de sierbestrating heeft de tuin een verzorgde uitstraling. Achtertuin: De zonnige achtertuin (afm. ca. 15,5 x 5,2 m) ligt op het zuiden en heeft veel groene beplanting en een gezellig terras. Dankzij het zonnescherm kun je hier op warme dagen heerlijk in de schaduw zitten, en met een elektra- en wateraansluiting is de tuin bovendien zeer praktisch in gebruik. Ook staat er nog een houten schuurtje in de tuin welke ideaal is om je tuingereedschap in op te bergen. Schuur: De inpandige garage biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van een roldeur. Dankzij de aanwezige elektra- en wateraansluiting is het een ideale plek voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Bijzonderheden In de omgeving van de Potgieterstraat vind je de supermarkt op loopafstand en veel kindvriendelijke voorzieningen zoals een speeltuin in de buurt, basisscholen, een skatebaan en parkjes. Verder liggen uitvalswegen en het centrum van Alblasserdam op korte afstand van de woonwijk. ALGEMEEN Bouwjaar: 1969 Verwarming: Cv-ketel Remeha Avanta Ace CW4 (2021) Warmwatervoorziening: Cv-ketel Remeha Avanta Ace CW4 (2021) Glas: Dubbelglas Kozijnen: Kunststof kozijnen