Waterlelie 232954 AG AlblasserdamBlokweer Noord

Waterlelie 23 is een woning die uitblinkt in onderhoud en comfort. De huidige eigenaren hebben het huis door de jaren heen perfect bijgehouden en flink verduurzaamd. Zo is het huis nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen (geplaatst in 2025!) en liggen er 10 zonnepanelen op het dak. De ligging is ideaal voor gezinnen: een rustige straat aan de voorzijde met uitzicht op een slootje en aan de achterzijde direct een veilige plek voor kinderen om te spelen. Met drie goede slaapkamers en een grote open zolderverdieping is er ruimte genoeg. Indeling Voorportaal & hal: Je komt de woning binnen via het praktische voorportaal met een nieuwe kunststof voordeur en een handige droogloopmat. Achter de tussendeur bevindt zich de hal met de trapopgang, de meterkast, een garderobe en toegang tot de woonkamer. Meterkast: De meterkast is voorzien van 6 elektrische groepen en een aardlekschakelaar. Toilet: Deels betegelde, keurige ruimte voorzien van een zwevend closet en natuurlijke ventilatie via een raampje. Woonkamer: Wat direct opvalt is de prachtige, warme eikenhouten vloer die de kamer direct sfeer geeft. Het is een heerlijk lichte ruimte die in de zomer perfect koel blijft door de airconditioning, terwijl deze in de winter de kamer juist weer lekker efficiënt verwarmt. Er is een handige trapkast aanwezig voor alle voorraad. Voor de liefhebbers: er is een rookkanaal aanwezig (voorheen stond hier een haard). Aan de achterzijde geven de openslaande deuren met schuifhorren toegang tot de tuin. Keuken: De open keuken in hoekopstelling bevindt zich aan de voorzijde. Terwijl je kookt, heb je door het kunststof kozijn (2025) een ontzettend leuk en rustgevend uitzicht op het slootje voor het huis. De keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven/magnetroncombinatie, koelkast, vaatwasser en een apothekerskast. Achterportaal: Ideaal is het tweede portaal aan de achterzijde. Dit fungeert als bijkeuken/tochtportaal, waardoor de kou in de winter buiten blijft. Hier is ruimte voor de kapstok en je loopt zo door naar de achtertuin. Eerste verdieping Overloop: De overloop is netjes afgewerkt en geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Op de gehele verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer. Slaapkamer 1: Slaapkamer één is gelegen aan de achterzijde. Een prima kamer die ideaal te gebruiken is als kinder-, werk- of hobbykamer. De kamer is voorzien van de nieuwe kunststof kozijnen met horren. Slaapkamer 2: Deze ruime kamer ligt ook aan de achterzijde en is voorzien van kunststof kozijnen. Dankzij de eigen airconditioning slaap je hier zelfs tijdens de warmste zomernachten heerlijk koel. Slaapkamer 3: Slaapkamer drie is gelegen aan de voorzijde. Een sfeervolle, ruime kamer met een groot Velux dakraam onder het schuine dak. Badkamer: De badkamer (2025) is volledig betegeld en heeft een speelse indeling door het schuine dak met dakraam. De ruimte is compleet met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met houten accenten en een tweede toilet. Tweede verdieping Zolder: Via een vaste open trap bereik je de tweede verdieping. Dit is momenteel een grote open ruimte met een dakraam, maar hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. Je vindt hier de opstelplaats voor de Cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de omvormer voor de zonnepanelen en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin Voortuin: De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en een laag hekje. Dankzij het afdakje bij de voordeur sta je altijd droog te zoeken naar je sleutels. Het vrije uitzicht over het groen en het water voor de deur is een dagelijks pluspunt. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 10.00 x 5.40) is een heerlijke plek op het zonnige zuidoosten! Aan de woning is een strakke kunststof terrasoverkapping met vlonder geplaatst, waardoor je al vroeg in het seizoen buiten kunt zitten. De tuin is verder onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en groene borders met onder andere mooie leibomen en een olijfboom. Er is elektra aanwezig. Schuur: De stenen schuur is aangebouwd en biedt voldoende ruimte voor de fietsen en extra berging. Via de achterom sta je direct op het achtergelegen terrein met parkeergelegenheid en een speeltuintje. Bijzonderheden De Waterlelie ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, met het prachtige natuurgebied 'De Boezem' op een steenworp afstand. Daarnaast zijn voorzieningen zoals een speeltuin en sportcentrum in de buurt te vinden. Direct voor de woning ligt een groenstrook en singel. In de woonwijk zijn diverse parkeergelegenheden gecreëerd. ALGEMEEN Bouwjaar: 1982 Verwarming: Intergas HRE Cv-ketel (2021) Warmwatervoorziening: Intergas HRE Cv-ketel (2021) Glas: HR++-glas Kozijnen: Houten en kunststof kozijnen Zonnepanelen: 10 stuks