Wilde Woutstraat 102951 VV AlblasserdamRedersbuurt

Deze instapklare tussenwoning beschikt over drie slaapkamers, een dakopbouw en negen zonnepanelen. De lichte woonkamer met karakteristieke toog biedt een ruimtelijk gevoel en een open verbinding met de keuken. Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en Sunshower. De tweede verdieping is vergroot middels een dakopbouw en biedt ruimte voor de wasapparatuur. De achtertuin met houten schuur is bereikbaar via een achterom en de voortuin ligt gunstig op het zuidwesten. Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groene omgeving. Je woont hier rustig en centraal met het winkelcentrum Makado op loopafstand. Diverse scholen, speelgelegenheden en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid. Indeling Entree: Bij binnenkomst ervaar je direct de knusse sfeer van deze hal waar voldoende ruimte is voor je garderobe. Vanuit hier bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de lichte woonkamer. De ruimte is afgewerkt met houten panelen, een spuitwerkplafond en vloerbedekking op de vloer. Meterkast: De meterkast is voorzien van negen elektrische groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdaardlekschakelaar. Toilet: De toiletruimte bevindt zich achter de keuken en is voorzien van een zwevend toilet en inbouwspots. Je vindt hier ook de cv-ketel, die keurig is weggewerkt achter karakteristieke louvredeuren. De wanden en de vloer zijn volledig betegeld in een tijdloze grijs-witte kleurstelling. Woonkamer: De lichte woonkamer biedt een prettige verdeling met een eetgedeelte aan de voorzijde en een zithoek aan de achterzijde. Dankzij de karakteristieke toog sta je altijd in verbinding met de aangrenzende keuken, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De praktische trapkast bied je de nodige extra opbergruimte voor je voorraad. Aan de voorzijde geniet je van extra privacy en isolatie dankzij het geplaatste rolluik. De ruimte is strak afgewerkt met gestuukte wanden, een spuitwerkplafond en een laminaatvloer. Keuken: De keuken staat in een deels open verbinding met de woonkamer. Het rechte keukenblok is van alle gemakken voorzien met een oven-magnetroncombinatie, een 5-pitsgastel, afzuigkap, koel-vriescombinatie, een vaatwasser en kokend-waterkraan. Vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin, wat ideaal is tijdens zomerse dagen. Ook bereik je vanuit de keuken de toiletruimte. De ruimte is keurig afgewerkt met gestuukte wanden, een spuitwerkplafond en een laminaatvloer. Eerste verdieping Overloop: Vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een spuitwerkplafond, gestuukte wanden en een laminaatvloer, die mooi doorloopt over de gehele verdieping. Slaapkamer 1: Aan de voorzijde van de woning vind je deze lichte slaapkamer, waar je elke ochtend geniet van een vrij uitzicht over de bosrijke omgeving. De kamer is praktisch ingericht met een vaste inbouwkast, ideaal om je garderobe in op te bergen. De ramen zijn voorzien van horren. Slaapkamer 2: De tweede slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en wordt momenteel gebruikt als royale walk-in-closet, maar is ook uitstekend in te richten als volwaardige slaap- of werkkamer. Je vindt hier voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. Badkamer: In deze badkamer is elke meter slim benut, waardoor je hier geniet van volop comfort. Je beschikt niet alleen over een inloopdouche, maar ook over een heerlijk ligbad om in te ontspannen na een lange dag. De aanwezige Sunshower met uv- en infraroodfunctie zorgt daarbij voor een extra vleugje luxe in je dagelijkse routine. Verder is de ruimte compleet ingericht met een wastafelmeubel, een tweede toilet en een moderne designradiator. Dankzij het raam geniet je hier van natuurlijk licht en een goede ventilatie. De ruimte is volledig betegeld en verzorgd afgewerkt met inbouwspots. Tweede verdieping Slaapkamer 3: Door de geplaatste dakopbouw is op de tweede verdieping een royale extra kamer ontstaan. Deze ruimte biedt plaats aan de wasmachine en de droger. Ook de omvormer voor de zonnepanelen is hier geplaatst. De ruimte is strak afgewerkt met laminaatvloer, glasvliesbehang en een gipsplafond met glasvliesbehang. Tuin Voortuin: De voortuin (afm. ca. 3,2 x 4,6 m) is gunstig gelegen op het zuidwesten. Een trappetje geeft toegang tot de voordeur. De tuin is onderhoudsvrij ingericht met bestrating. De tuin is verder aangekleed met een gezellig bankje en bloembakken. Achtertuin: De achtertuin (afm. ca. 8,6 x 2,6 m) is gelegen op het noordoosten en is gemakkelijk bereikbaar via een eigen achterom. Door het leuke afstapje naar het terrasgedeelte ontstaat er een speelse indeling waar je een gezellige zithoek kunt creëren. De tuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Schuur: Aan de woning grenst een houten gepotdekselde schuur. Deze schuur is voorzien van elektra. Dit is een ideale plek om je fietsen en gereedschap in op te bergen. Bijzonderheden De Wilde Woutstraat ligt in een sfeervolle straat in het centrum van Alblasserdam, met winkelcentrum 'Makado' en andere praktische voorzieningen op een steenworp afstand. Zo vind je in de nabije omgeving verschillende basisscholen, speelgelegenheden, een bibliotheek, bushaltes en uitvalswegen. In de straat is voldoende parkeergelegenheid gecreëerd. ALGEMEEN Bouwjaar: 1938 Verwarming: Remeha Tzerra Cv-ketel (2016) Warmwatervoorziening: Remeha Tzerra Cv-ketel (2016) Glas: Dubbele beglazing Kozijnen: Kunststof kozijnen