Súdkant 458495 KN AldeboarnAldeboarn

Op zoek naar een leuke 2-onder-1-kapwoning met vrij uitzicht over de ijsbaan van Aldeboarn? Dan is dit je kans! Op een uitstekend bereikbare locatie, aan de rand van het mooie Aldeboarn staat deze leuke 2/1 kapwoning met vrij uitzicht over de ijsbaan! De woning heeft een ruime, eigen oprit met carport en staat op een perceel van 152 m2. Op de begane grond bevind zich een woonkamer met vrij uitzicht en aan de achterzijde, aparte woonkeuken met eetkamergedeelte. Via de houten bijkeuken kom je in de achtertuin, welke gelegen is op het noorden en voorzien van houten berging en voldoende privacy. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, 2e toilet en een ruime, nette badkamer met ligbad, douche en wastafel. Op de woning liggen 18 zonnepanelen, die elk een capaciteit hebben van circa 200 WP. Kortom, een ideale woning voor onder andere starters in de woningmarkt. - wonen in een mooie omgeving dichtbij vaarwater - 3 slaapkamers - eigen oprit met ruimte voor meerdere auto's en fraaie carport - 18 zonnepanelen van 2013 Het dorp Aldeboarn is gelegen aan het riviertje de Boorne. Het dorp beschikt over een dorpswinkel, openbaar en christelijk onderwijs, een kerk en verschillende sportverenigingen. Op de laatste vrijdag van augustus vindt hier de jaarlijkse Gondelvaart plaats. Aldeboarn ligt aan de voet van natuurgebied De Deelen, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en varen langs de Turfroute. Akkrum bevindt zich op ongeveer 5 km, waar nog eens vele voorzieningen zoals winkels, scholen en een bus- en treinstation te vinden zijn. Het dorp heeft ongeveer 1550 inwoners. INDELING (zie ook de bijgevoegde plattegronden) Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - lichte woonkamer met vrij uitzicht - gezellige woonkeuken met eetgedeelte - nette keukenopstelling, voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser (ter overname) - kelderkast met witgoed opstelling - aangebouwde royale bijkeuken met deur naar achtertuin Verdieping: - overloop, kast met cv opstelling - aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 11 m2 voorzien van vaste kast - slaapkamer 2 aan de zijkant van circa 5 m2 - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 10 m2 voorzien van vaste kast Tuin: - achtertuin voorzien van houten berging, gazon, sierbeplanting en -bestrating, gelegen op het noorden - ruime parkeergelegenheid op eigen oprit - carport/overkapping op de oprit Algemeen: - verwarming en water middels een cv-combiketel van het merk Nefit (2010) - dakbedekking woning golfplaten (materiaal: vezelcement) - bouwjaar circa 1957 - elektra middels 8 groepen met aardlekschakelaars, groepenkast is in 2010 vernieuwd Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.