Asselijnstraat 601813 CS AlkmaarOosterhout

Comfortabel wonen met vrij uitzicht en balkon op het westen en alle voorzieningen binnen handbereik! Asselijnstraat 60 te Alkmaar. Bent u op zoek naar een ruim appartement op een fijne locatie, met vrij uitzicht én alle dagelijkse voorzieningen dichtbij? Dan voelt u zich aan de Asselijnstraat direct thuis. Dit appartement biedt een prachtig vrij uitzicht over een brede groenstrook en een waterpartij. Vanuit de woning geniet u van ruimte en veel groen, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De indeling is praktisch en comfortabel. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de woning over een handige bijkeuken; ideaal voor extra bergruimte, de wasmachine en dagelijkse huishoudelijke zaken. Ook aan het gemak buiten de woning is gedacht. U parkeert uw auto eenvoudig voor de deur, zodat u altijd dichtbij huis kunt uitstappen. De ligging is bijzonder aantrekkelijk. Voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver. Aan de overzijde van de Koelmalaan vindt u onder meer een Albert Heijn en Lidl. Liever verse kwaliteitsproducten? Op enkele minuten loopafstand treft u een luxe banketbakker, een groentenspeciaalzaak en een ambachtelijke slager. Zo heeft u alles binnen handbereik voor een heerlijke maaltijd of een gezellig moment met familie en vrienden. Ook op het gebied van ontspanning en cultuur woont u hier uitstekend. De historische binnenstad van Alkmaar bereikt u binnen enkele minuten fietsen. Hier kunt u genieten van sfeervolle winkels, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Daarnaast liggen het station, theater De Vest, poppodium Victorie en Vue Bioscoop eveneens op korte fietsafstand. Of u nu een avond uit plant, naar uw werk reist of een middag wilt winkelen, alles bevindt zich verrassend dichtbij. Reist u regelmatig met de auto? Dan is de ligging eveneens ideaal. Via de nabijgelegen uitvalswegen bereikt u de A9 binnen enkele minuten, waardoor steden als Haarlem, Amsterdam en Hoorn uitstekend bereikbaar zijn. Indeling: We komen binnen in de entree waar u de brievenbussen vindt en lopen vervolgens over de galerij van de eerste woonlaag helemaal tot het eind, waar u de voordeur van dit appartement vindt. Geen langslopende buren dus! We komen binnen in de entree en vinden dan direct aan onze rechterhand de ruime bijkeuken (afmetingen: circa 2,37 x 1,62 meter). Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het grote raam zorgt voor een fijne hoeveelheid daglicht. We lopen eerst door tot het eind van de entree, daar vinden we een diepe vaste kast waar u gemakkelijk uw boodschappen kunt wegbergen. Vervolgens betreden we de zonnige woonkamer (afmetingen: circa 4,25 x 3,5 meter), die een vrij uitzicht heeft over de achtergelegen groenvoorzieningen en brede waterpartij. De keuken (afmetingen: circa 3,21 x 2,65 meter) staat in open verbinding met de woonkamer en is ingericht met een rechte witte keukenopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, oven, koelkast en vaatwasser. Een deur geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement, dat is gesitueerd op het westen. Hier kunt u aan het eind van de middag van de laatste zonnestralen genieten. Terug naar de entree vinden we toegang tot de grootste slaapkamer (afmetingen: circa 4,17 x 2,49 meter) die is voorzien van een raampartij in de zijgevel van het complex, waardoor u vrij wegkijkt over de brede Koelmalaan. Een deur geeft toegang tot een klein balkonnetje. In deze slaapkamer vindt u toegang tot een diepe inloopkast, waar u veel praktische bergruimte vindt en waar ook de CV-ketel is gesitueerd. De tweede slaapkamer (afmetingen: circa 3,25 x 1,92 meter) ligt aan de galerijzijde en grenst direct aan de grote slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kast, die wordt afgesloten met louvredeurtjes. Vanuit de entree bereiken we vervolgens de badkamer (afmetingen: circa 1,93 x 1,62 meter). Hier zijn de wanden voorzien van grote witte tegels en is de vloer afgewerkt met grijze tegels. We vinden er een inloopdouche met regendouche, een wastafel, designradiator en zwevend toilet. In het souterrain vinden we tot slot de eigen afsluitbare berging (afmetingen: circa 3,13 x 1,74 meter). Bijzonderheden: * De kozijnen in de achtergevel en de zijgevel zijn in 2020 vervangen door kunststof kozijnen met draai-/kiepramen voorzien van HR++ glas. * Het appartement is gelegen op grond die is uitgegeven in gemeentelijke erfpacht, de aan de gemeente Alkmaar verschuldigde canon bedraagt ca. € 56,23 per jaar. - De erfpachtstermijn loopt af op 01 januari 2035. - De servicekosten bedragen ca. € 169,51 per maand. Erfpacht: Momenteel bedraagt de canon € 56,23 per jaar. Vanaf eind 2025 biedt de gemeente mogelijkheid aan alle huiseigenaren met tijdelijke erfpacht de erfpacht om te zetten naar een voortdurende erfpacht, zie hieronder. Op 27 mei 2025 heeft het de gemeente Alkmaar een besluit genomen over de nieuwe regels voor erfpacht. Het huidige tijdelijke recht zal worden omgezet naar een voortdurend recht van erfpacht. De canon zal minimaal 1% en maximaal 3% van de grondwaarde bedragen, maar deze kan ook vervroegd worden vastgelegd tegen 1,75% van de grondwaarde. De canon zal elke vijf jaar opnieuw geïndexeerd worden. Indien men kiest voor vervroegde vastlegging is de canon als volgt: Gestapelde woningen en garages (appartementen) in en buiten het centrum Berekening grondwaarde WOZ-waarde peildatum 1-1-2023: € 233.000,- Grondquote: 15% Grondwaarde: € 233.000,- x 15% = € 34.950,- Berekening canon bij vervroegde canonherziening (vast canonpercentage 1,75%) Grondwaarde: € 34.950,- Vast canonpercentage voor vervroegde canonherziening: 1,75% Canon: 1,75% x € 34.950,- = € 611,63 per jaar (€ 50,97 per maand) LET OP! De berekening is indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Voor de meest actuele informatie kun je terecht op de website van de gemeente Alkmaar. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.