Cornelis Pronklaan 1491816 NM AlkmaarDe Hoef III en IV

Licht en ruim appartement in nette staat gelegen op de 3e en tevens bovenste verdieping. Het appartement heeft een ruime woonkamer, moderne keuken, badkamer en toilet en 2 slaapkamers van goed formaat. Er zijn twee balkons met veel privacy, gelegen op het oosten en het westen, waardoor je zowel in de ochtend als de middag en avond van de zon kunt genieten. Zowel aan de voor- als achterzijde kun je genieten van een vrij uitzicht. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op een rustige locatie in de groene woonwijk Hoefplan. Op loopafstand is er een gezellig winkelcentrum met maar liefst twee supermarkten en diverse winkels zoals een slagerij, groenteboer, drogisterij en apotheek. Op een steenworp afstand ligt park Egmonderhout en voor de sportievelingen zijn er diverse sportverenigingen nabij gelegen. De ring van Alkmaar ligt op een minuut rijden en na een ritje van 5 tot 10 minuten op de fiets sta je in het centrum van het bruisende Alkmaar of het NS-station. Ook een fijne bijkomstigheid is dat je de auto gratis voor de deur kunt parkeren. Indeling Begane grond Centrale afgesloten entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de fietsenberging (ca. 5 m²). Trappenhuis. 3e verdieping Entree, ruime hal met intercominstallatie, separate toiletruimte, meterkast, bergkast met CV-combiketel Intergas 2008). Aan de voorzijde van het complex heeft u vanuit de woonkamer een fraai uitzicht over de groene woonomgeving. Slaapkamer met deur naar het op het westen gelegen balkon van ca. 5 m². Vanuit de hal is de keuken bereikbaar. De keuken is in 2019 vervangen en heeft diverse inbouwapparatuur zoals o.a. vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, combimagnetron en een afzuigkap. Vanuit de keuken is het 2e balkon gelegen op het oosten van ca. 5 m² bereikbaar, evenals de in lichte kleuren betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met spiegel, en mechanische ventilatie. Bijzonderheden Bouwjaar: 1968. Gebruiksoppervlakte wonen: 66,70m2. Balkons: 11,10m2 Berging: 4,90m2. - Buitenzijde van het complex is geschilderd via de VVE in 2023; - Rolluik (elektrisch) bij de slaapkamer en een screen (elektrisch) bij de woonkamer; - Twee balkons. De balkons zijn op het oosten en westen gelegen, ochtend-, middag- en avondzon; - Gelegen op de derde etage, tevens hoogste etage; - Eigen fietsenberging op de begane grond; - CV Intergas (2008) voorzien van WiFi Thermostaat. - Alle radiatoren zijn v.v. smart-thermostaatkranen (ter overname) wat zuinig stoken mogelijk maakt; - Gelegen op 1 minuut loopafstand van winkelcentrum “de Hoef”; - Gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, NS Station en ook de gezellige binnenstad is op 10 minuten fietsen gelegen; - Voldoende parkeerruimte nabij, vrij parkeren zonder vergunning; - Het betreft een actieve VvE; de servicekosten bedragen momenteel € 162,95 per maand en bestaan uit: - Opstal, glas- en brandverzekering; - Waterverbruik; - Reservering groot en klein onderhoud; - Kosten energie algemene ruimtes; - Kosten administrateur. - Er is de mogelijkheid voor het bijkopen van een garagebox voor € 14.500,- k.k. in het complex. Aanvaarding: in overleg 10 minuten fietsen gelegen; - Voldoende parkeerruimte nabij, vrij parkeren zonder vergunning; - Het betreft een actieve VvE; de servicekosten bedragen momenteel € 162,95 per maand en bestaan uit: - Opstal, glas- en brandverzekering; - Waterverbruik; - Reservering groot en klein onderhoud; - Kosten energie algemene ruimtes; - Kosten administrateur. Aanvaarding: in overleg