Hooftstraat 631813 XM AlkmaarOud-Overdie

Hooftstraat 63 – Alkmaar Modern appartement met tuin en eigen parkeerplaats nabij het centrum van Alkmaar. Op een fijne locatie in de geliefde Spieghelbuurt, op loopafstand van het historische centrum van Alkmaar, ligt dit goed onderhouden tweekamerappartement op de begane grond van een modern appartementencomplex (2010). Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, een praktische berging én een onderhoudsvriendelijke tuin – een zeldzame combinatie zo dicht bij het centrum. De lichte woonkamer, met een indrukwekkende plafondhoogte van maar liefst 3,5 meter, zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een prettige woonsfeer. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht binnen. De open keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime slaapkamer en een modern uitgevoerde badkamer. In de zomer is het heerlijk genieten in de onderhoudsvriendelijke tuin, waar je in alle rust buiten kunt zitten. De Spieghelbuurt is een aantrekkelijke woonomgeving voor jong en oud. Het bruisende centrum van Alkmaar met winkels, restaurants en terrassen ligt op loopafstand. Ook supermarkten, scholen en groenvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn het NS-station en de uitvalswegen, waaronder de A9 richting onder andere Amsterdam, snel bereikbaar. Algemeen: Bouwjaar: 2010 Inhoud: ca. 245 m³ Woonoppervlakte: ca. 58 m² Overige inpandige ruimte (bergzolder): ca. 6 m² Externe bergruimte (berging): ca. 4 m² Kadaster gemeente Alkmaar, sectie F, nummer 8554 Energielabel: A (einddatum 05-03-2036) Aanvaarding: in overleg Appartement begane grond: Via de eigen entree/hal met meterkast (voorzien van glasvezelaansluiting) en de HVC-unit voor verwarming en warm water kom je binnen in het appartement. De lichte woonkamer heeft dankzij het hoge plafond en de grote raampartijen met uitzicht op de Hooftstraat een ruimtelijke en frisse uitstraling. De openslaande deuren aan de straatzijde zorgen bovendien voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De wanden zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling en op de vloer ligt een laminaatvloer die drempelloos doorloopt naar alle ruimtes van het appartement. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en een koel-vriescombinatie. De keuken heeft witfrisse fronten, een donker natuurstenen werkblad en biedt veel bergruimte dankzij de aanwezige kasten en lades. Vanuit de woonkamer bereik je een tussenhal met een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed en een separate toiletruimte. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het appartement en beschikt over dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend bevindt zich de badkamer, die volledig is betegeld met witte wandtegels en een antracietkleurige vloertegel. De badkamer is ingericht met een inloopdouche en een dubbele wastafel met spiegelkast. De onderhoudsvriendelijke tuin ligt op het noordoosten en is aangelegd met bestrating. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achter het appartement bevindt zich een afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats, bereikbaar via een hek aan de zijkant van het complex dat met een afstandsbediening te openen is. Berging: In het bergingenblok van het complex bevindt zich een praktische externe berging. Ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Bijzonderheden dit appartement: * Goed onderhouden tweekamerappartement op loopafstand van het centrum * Afzonderlijke entree aan de Hooftstraat * Eigen parkeerplaats en (fietsen)berging * Gasloos en voorzien van verwarming en warm water via HVC stadsverwarming * Energielabel A * Nette afwerking van vloeren, wanden en sanitaire ruimtes * In de omgeving geldt vergunning parkeren * Op korte afstand van het NS-station en diverse uitvalswegen * Actieve en goed beheerde VvE * Servicekosten €108,- per maand (opgave maart 2026) * Snelle aanvaarding mogelijk