Koorstraat 21-B1811 GM AlkmaarBinnenstad-West

2-kamer appartement met vanuit de erker een superleuk uitzicht op de Koorstraat en de Sint Laurenskerk! Bij dit in 2020 compleet gerenoveerde 2-kamer appartement heb je de unieke kans om te wonen in een beeldbepalend pand met karakter die geheel voldoet aan de wooneisen anno nu! Deze unieke combinatie is mogelijk gemaakt door een complete verbouwing van het gehele appartement wat heeft plaatsgevonden in 2020. Dit appartement van ca. 41 m² heeft door zijn royale plafondhoogte van ca. 2,90 meter en erker met glas-in-lood een prachtige lichtinval! De Koorstraat is één van de leukste straten van het historische stadscentrum en is gesitueerd tussen de bekendste winkelstraten Laat en Langestraat. Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is gesitueerd aan de voet van één van Alkmaars bekendste bouwwerken, de Sint Laurenskerk uit 1520! Vanuit de voordeur loop je zo de gezellige reuring in van o.a. het nabijgelegen Kerkplein en Ritsevoort met z'n diverse restaurants en de eerder genoemde winkelstraten. Meer behoefte aan rust en groen? Het appartement is gelegen op korte afstand van het Kennemer- en Clarissenbolwerk met leuke wandelpaden langs o.a. de Molen van Piet en uitzicht op de Singelgracht! Tel de diverse culturele bezienswaardigheden bovenop de vele voorzieningen van de binnenstad, dan is dit je kans om een stukje geschiedenis te bezitten met de moderne gemakken van 2025! Ben jij op zoek naar een verzorgd afgewerkt en uitermate sfeervol appartement waar je direct in kunt trekken? Kom dan snel kijken bij deze charmante woonkans die is gelegen op een toplocatie in de gezellige binnenstad van Alkmaar! Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met meterkast en trappenhuis. Vanuit dit gemeenschappelijke trappenhuis heb je op de 2e verdieping toegang naar het privé appartement. Appartement 2e verdieping: Entree naar L-vormige woonkamer van ca. 28 m² die -zoals het gehele appartement- is voorzien van een laminaatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de prachtige erker met glas-in-lood-ramen en een geweldig uitzicht over de Koorstraat en de Sint Laurenskerk. Zittend op de vensterbank van de erker kan je je de hele dag vermaken met één van de leukste dingen die er is; mensen kijken! De open keuken bestaat uit een modern keukenblok in L-vormige opstelling met een ingebouwde combi-oven/magnetron, 4-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vrieslade en wasmachineaansluiting. Vanuit de woonkamer heb je toegang naar de geheel betegelde badkamer van ca. 4 m² die beschikt over een wastafelmeubel met spiegelkast, een douchehoek met glaswand, regen- en handdouche, een hangend toilet, designradiator en mechanische ventilatie. De slaapkamer van ca. 9 m² is gesitueerd aan de rustige zijkant van het complex en beschikt over openslaande ramen. Bijzonderheden: - Het complex beschikt over een VvE die per 1 juni 2025 is geactiveerd. Bij eigendomsoverdracht is er een reservefonds, een gemeenschappelijke opstalverzekering en een zakelijke bankrekening op naam van de VvE. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 125,= per maand. - Het appartement beschikt over tussenmeters voor het bijhouden van het privé verbruik voor gas en elektra. Aan de VvE is een voorschotbedrag van € 150,= per maand verschuldigd voor verbruik van gas/elektra/water. Aan het eind van het jaar zal er een verrekening plaatsvinden welke gebaseerd is op het werkelijke verbruik. De jaarlijkse kosten voor het waterverbruik wordt door de VvE verdeeld over het aantal appartementsrechten. - Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex, het complex bestaat in totaal uit 6 appartementsrechten die zijn verenigd in Vereniging van Eigenaars "De Ster Koorstraat te Alkmaar". - Het appartement heeft de gemeentelijke status van beeldbepalend pand en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht. - Het appartement is in 2020 geheel gerenoveerd; alle elektra, leidingwerk, sanitair, keuken, wanden, vloeren, plafonds zijn vernieuwd. - Het appartement beschikt over een definitief energielabel C. - Geweldige ligging in het hart van de historische binnenstad van Alkmaar aan de voet van de bekende Sint Laurenskerk. - Het gehele complex verkeert in een goede staat van onderhoud en is verzorgd afgewerkt.