Laat 13-A1811 EA AlkmaarBinnenstad-Oost

Top appartement met eigen garage (apart bij te kopen) in centrum van bruisend Alkmaar Aan de bruisende Laat, één van de meest levendige straten van de binnenstad van Alkmaar, ligt dit moderne appartement dat rust, luxe en comfort verrassend goed weet te combineren met de dynamiek van het stadsleven. Zodra u het representatieve complex binnenstapt, ervaart u de hoogwaardige afwerking en het gemak van voorzieningen als een lift. De eigen garage, op de afgesloten binnenplaats, is apart bij te kopen. Kom binnen Zodra u de voordeur opent, voelt u de verfijnde sfeer van dit appartement. De strakke afwerking, de prachtige PVC-vloer in visgraatmotief en de warme uitstraling nemen u meteen mee. Vanuit de entree heeft u toegang tot het separate toilet, de technische ruimte en de hal. Woonkamer en keuken De woonkamer voelt als een warme omhelzing na een drukke dag en de deur achter u sluit, valt de rust van dit appartement meteen over u heen. Echte eyecatcher is het strakke wandmeubel : hier is de haard subtiel in verwerkt, waardoor u met één druk op de knop sfeer en warmte toevoegt aan de ruimte. Boven de haard is er een perfecte nis gecreëerd voor uw televisie, zodat deze prachtig wegvalt in de wand. Stelt u zich voor: een zondagochtend waarop het licht zachtjes door de grote ramen valt, terwijl u op de bank geniet van een kop koffie. Of een winteravond waarop u met een goed glas wijn de haard aanzet en de warmte van de vloerverwarming onder uw voeten voelt. Dankzij de dubbele openslaande deuren loopt u in de zomer zo het terras op voor een barbecue of een borrel met vrienden – binnen en buiten vloeien hier moeiteloos samen. Grenzend aan de woonkamer ligt de moderne keuken (2022), die met matzwarte fronten en houttinten een luxe uitstraling heeft. De Quooker maakt dat de thee direct klaar is, de geïntegreerde afzuiging houdt de lucht fris en de moderne inbouwapparatuur staat garant voor zorgeloos kookplezier. Slaapkamers en badkamer De masterbedroom straalt rust en comfort uit. De kamer voelt royaal en licht dankzij de grote ramen en de naar binnen toe openslaande deuren naar het Franse balkon. De indeling biedt volop mogelijkheden: genoeg ruimte voor een groot bed én extra meubels zoals een fauteuil of een ladekast. De tweede slaapkamer laat zien hoe veelzijdig deze woning is. De huidige bewoners gebruiken de ruimte zowel als thuiskantoor als walk-in-closet en logeerkamer, maar de mogelijkheden reiken verder. De huidige kastenwand laat mooi zien hoe u de ruimte optimaal kunt benutten en inspiratie kunt opdoen voor een eigen indeling. In de badkamer ( februari 2025 vernieuwd) met vloerverwarming en dubbele wastafel is gekozen voor rustige warme aardetinten die een kalme sfeer uitstraalt. De spiegel heeft een geïntegreerde verlichting dat maakt dat u zich altijd in het beste licht ziet. De royale inloopdouche is voorzien van zowel een stortdouche als een handdouche. De zwevende kasten biedenvoldoende opbergruimte , waardoor de badkamer niet alleen stijlvol, maar ook praktisch is ingericht. Technische ruimte In de naastgelegen technische ruimte is alles netjes weggewerkt. Hier vindt u de cv-installatie en de opstelling voor uw was- en droogcombinatie. Slimme maatwerkoplossingen zorgen ervoor dat deze ruimte functioneel én overzichtelijk is. Buitenleven Door de dubbele openslaande deuren komt u op het royale terras dat gunstig op het zuiden ligt, hier heeft u de gehele dag zon. Met ruimte voor een gezellige eettafel, loungestoelen én groenaccenten voelt dit buiten net zo uitnodigend als de woonkamer binnen. De ligging midden in het centrum van Alkmaar maakt het extra bijzonder: u zit in de dynamiek van de stad, maar ervaart tegelijk de rust en privacy van uw eigen buitenruimte. Hier geniet u van het beste van twee werelden: de reuring van het stadsleven én uw eigen zonnige stadsoase. Garage (optioneel) Bij dit appartement hoort een eigen garage met vliering. Uniek in hartje Alkmaar, waar parkeren een uitdaging kan zijn. De garage is ideaal voor uw auto, fietsen of extra opslag met bovenin de vliering als extra bergruimte voor seizoensspullen of sportuitrusting. Tot slot: Wonen aan de Laat 13A betekent wonen in het bruisende hart van Alkmaar. Op steenworp afstand vindt u een keur aan winkels, speciaalzaken en boetiekjes. Voor een kop koffie of een lunch hoeft u niet ver: de gezellige terrassen en horecagelegenheden liggen letterlijk om de hoek. Ook de beroemde Kaasmarkt, de grachten en het Waagplein bevinden zich op loopafstand – ideaal voor wie houdt van sfeer en levendigheid. Toch profiteert u in dit appartement van rust en privacy, dankzij de ligging aan de achterzijde van het moderne complex. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en speciaalzaken binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien ligt het NS-station Alkmaar op slechts enkele minuten fietsen, waardoor u moeiteloos uitwaaiert richting Haarlem, Amsterdam of verder. Kortom: hier woont u met de stad letterlijk aan uw voeten, zonder in te leveren op rust en comfort. Interesse gewekt? U bent van harte welkom. Kenmerken • Luxe afgewerkt appartement gelegen in het centrum van Alkmaar • Woonkamer met maatwerk wandmeubel, haard en dubbele openslaande deuren • Moderne keuken (2022) met kookeiland, Quooker en hoogwaardige inbouwapparatuur • Twee slaapkamers • Luxe badkamer (2025) met inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming • Technische ruimte met cv-installatie en opstelling was-droogcombinatie • Royaal zonnig terras op het zuiden • Eigen garage met vliering voor extra bergruimte. Apart bij te kopen! • Op loopafstand van winkels, horeca, grachten en het Waagplein • NS-station Alkmaar op slechts enkele minuten fietsen • Bouwjaar: 2017 • Energieklasse: A • Servicekosten: € 181,04 p/m (woning + garage)