Stationsweg 211815 CA AlkmaarSpoorbuurt

Karakteristieke dubbele benedenwoning met ruime garage en stadstuin, op loopafstand van NS station en het gezellige stadscentrum van Alkmaar. Wonen in een karakteristiek en beeldbepalend pand op een centrale plek in de stad? Deze dubbele benedenwoning met begane grond én souterrain combineert authentieke charme met hedendaags comfort. U geniet hier van stijl, ruimte, een royale garage en een beschutte stadstuin – en dat allemaal op loopafstand van zowel het NS-station als het bruisende stadscentrum van Alkmaar. INDELING Begane grond: Via de gemeenschappelijke voortuin en entree betreedt u dit statige pand. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer, gestuukte wanden en hoge plafonds die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Via de originele schuifdeuren bereikt u de achterkamer/serre. De nette keuken is uitgevoerd met witte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-magnetron/oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met opstelplaats voor wasmachine en droger, een toilet met fonteintje en toegang tot de stadstuin. Souterrain: In het souterrain bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, terwijl de tweede, zeer ruime slaapkamer toegang biedt tot de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele douche, wastafel en tweede toilet. Dankzij de ligging in het souterrain blijft het hier ’s zomers heerlijk koel. Garage met mogelijkheden: De zeer ruime garage, bereikbaar vanuit de tuin én via een garagedeur aan de achterzijde, heeft een solide betonvloer, is voorzien van elektra en biedt plek aan een auto en/of meerdere motoren, fietsen en volop opslagruimte. In 2025 is op het dak een groene sedum daktuin aangelegd. Buitenruimte: De beschutte stadstuin biedt privacy en rust, midden in de stad. BIJZONDERHEDEN: - Twee volwaardige woonlagen (begane grond en souterrain); - Ruime garage met plaats voor auto, motoren en fietsen; - Beschutte stadstuin; - Op loopafstand van station en stadscentrum; - Beeldbepalend pand met charme en uitstraling; - HR++ glas in serre en deels woonkamer voorzijde (2025) - Cv ketel Intergas HR, bouwjaar 2021, WTW installatie en afvalwaterpomp; - Garage voorzien van elektra; - Energielabel C; - Kleine VvE, bestaande uit 2 appartementen; - Oplevering in overleg, kan desgewenst spoedig.