Van Houtenkade 4-H1814 DE AlkmaarEmmakwartier

Ruim en licht hoekappartement met fraai uitzicht in het geliefde Emmakwartier! Op zoek naar een stijlvol en comfortabel appartement op een toplocatie? Dit royale 3-kamer hoekappartement van ca. 89 m², gelegen in het moderne complex "Het Houtrijk", biedt alles wat u zoekt: een fantastisch uitzicht over het water, veel lichtinval en een heerlijk ruim balkon op het oosten! Perfecte ligging Gelegen in het bruisende Emmakwartier geniet u hier van het beste van Alkmaar. Het historische stadscentrum, gezellige restaurants en winkels, en het groene stadspark de Alkmaarderhout bevinden zich op loopafstand. Daarnaast biedt de centrale ligging uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Verzorgde en afgesloten entree voorzien van een videofooninstallatie, trappenhuis en lift. Vanuit de entree heeft u toegang tot de eigen afgesloten berging. Appartement (2e verdieping): Entree, gang (ca. 9 m²) met toegang tot de verschillende vertrekken, separate toiletruimte, praktische inpandige berging (ca. 2 m²) voorzien van o.a. wasmachine- en drogeraansluiting, mechanische ventilatie unit en cv-combiketel (2023). De eerste slaap-/hobbykamer (ca. 8 m²) is voorzien van een draai-/kiepraam. De masterbedroom (ca. 16 m²) heeft met het zijraam extra lichtinval en is tevens voorzien van een deur met toegang tot het balkon. Vanuit de gang heeft u toegang tot de badkamer (ca. 6 m²) welke is voorzien van een douche, 2e toilet en een wastafel met spiegel en planchet. De woonkamer (ca. 34 m²) is voorzien van de intercominstallatie en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de open keuken (ca. 8 m²) toegankelijk in een L-vormige opstelling en is voorzien van een afzuigkap. Tevens biedt de woonkamer toegang tot het ruime balkon (ca. 11 m²) gelegen op het oosten met een fraai uitzicht over het water! Bijzonderheden: - Hoek appartement met veel lichtinval en met een fraai uitzicht; - Appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer; - Energielabel A - zeer energiezuinig; - Professionele VvE beheerder; - De servicekosten zijn € 324,68 per maand; - Geen parkeerplek bij de woning; - Verkoper maakt gebruik van een vaste projectnotaris; - Dit appartement wordt 'as is/where is' verkocht; - Er zijn 'Artist Impression' foto's toegevoegd; - Verkoper heeft het verkochte nooit zelf feitelijk gebruikt en kan derhalve koper niet informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.