Wielingenweg 2841826 BW AlkmaarDe Horn-Zuid

Verrassend ruime en speels ingedeelde bovenwoning met dakterras op het westen! Wat een fijne verrassing achter de voordeur!?Deze charmante en opvallend ruime bovenwoning biedt een speelse indeling verdeeld over meerdere woonlagen. Met maar liefst drie slaapkamers, heerlijk ruime woonkamer, een zonnig balkon én een prettig dakterras met veel privacy op het westen is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Gelegen op een toplocatie op loopafstand van winkelcentrum De Mare, het groene park Rekerhout en diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. Kortom, de ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid! De woning is keurig onderhouden en recent op belangrijke punten gemoderniseerd. Zo zijn de badkamer en het toilet vernieuwd in 2017 en is de keuken uit 2009 nog in uitstekende staat. Instapklaar dus – verhuizen, uitpakken en genieten! INDELING: Begane grond:? Afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot de bergingen. 3e Verdieping:? Entree van het appartement met separate toiletruimte, een ruime slaapkamer en een nette keuken (2009) voorzien van een 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, waar je heerlijk kunt genieten van de avondzon. Aangrenzend aan de keuken is er voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. Een paar treden lager bevindt zich de sfeervolle woonkamer, wat zorgt voor een speels niveauverschil in de leefruimte. 4e Verdieping:? Overloop, tweede ruime slaapkamer en een moderne badkamer (2017) met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel. Via deze verdieping bereik je ook het riante dakterras op het westen – perfect voor een zonnige borrel of ontspannen avond buiten. Daarnaast is er een handige zolderruimte, die eenvoudig kan worden omgetoverd tot een derde slaapkamer of werkruimte. Kortom:? Deze instapklare bovenwoning biedt verrassend veel ruimte, comfort en een heerlijke buitenbeleving op een geliefde plek in Alkmaar. Ben jij klaar om de dozen te pakken? Kenmerken • Bouwjaar: 1979 • Vloeroppervlak: 138 m² • Woonoppervlak: 98 m² (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig) • Inhoud: 325 m³ • Goed geïsoleerd, Energielabel C “geldig tot 22-12-2026 • Kadaster: Gemeente Alkmaar sectie K, nummer 5340, A15 (erfpacht) • Aanvaarding: In goed overleg Bijzonderheden • 3 slaapkamers • Privacy vol Dakterras én een balkon • Servicekosten 200,- per maand • Speelse indeling met verschillende hoogtes • Verwarming en warm water door middel van Remeha c.v.-ketel, bouwjaar 2014 • Badkamer en toilet vernieuwd in 2017 • Alle ruimtes zijn netjes afgewerkt • Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren • Gelegen op een toplocatie met alle voorzieningen nabij • Erfpacht van toepassing en is afgekocht tot 29 april 2029.