1e Tuindwarsstraat 101815 TH AlkmaarSpoorbuurt

Bent u op zoek naar een hoekhuis met tuin op het zuidoosten, een vrijstaande stenen berging en gelegen op een rustige locatie? Dan is deze moderne woning uit 1996 dé plek waar u zich thuis zult gaan voelen! 1e Tuindwarsstraat 10 te Alkmaar. Gelegen in de charmante Spoorbuurt, combineert dit huis de sfeer van een karakteristieke wijk met het comfort van modern wonen. In tegenstelling tot veel oudere woningen biedt dit huis woongenot zonder zorgen over bouwkundige gebreken of onderhoud. Hier kunt u volop genieten van een fijne leefomgeving, zowel binnen als buiten. Eén van de grote pluspunten van deze woning is de eigen achtertuin die grenst aan een grote tuin, waardoor u geniet van het vrolijke geluid van fluitende vogels en in huis een gevoel van volledige privacy ervaart. De vrijstaande berging met elektra biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Deze woning ligt op steenworp afstand van alles wat Alkmaar zo geliefd maakt: gezellige terrasjes, unieke winkels, culturele hotspots zoals de Vue bioscoop, theater De Vest, poppodium Victorie en het Filmhuis. Bovendien bevindt het NS- station zich op slechts een paar minuten wandelen. Ideaal voor forenzen! Parkeren kan eenvoudig langs de weg met een parkeervergunning. In de Spoorbuurt vindt u verder een basisschool en een ambachtelijke groenteman. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze bijzondere woning op een toplocatie in Alkmaar? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen! Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met een drempelloos gelegde lichte laminaatvloer. We komen binnen in de entree, waar u de meterkast (6 groepen, waarvan 4 op aardlekschakelaar en glasvezel) en de trap naar de verdieping vindt. Omdat de entree door een vorige eigenaar is verkleind ten behoeve van de woonruimte vindt u de deur naar de toiletruimte nu in de keuken. Indien u wenst kunt u de hal weer vergroten, waardoor de deur weer in de hal te vinden is. De licht betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 1,38 x 0,85 meter) is voorzien van een fonteintje. Vervolgens lopen we door naar de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 4,67 x 3,63 meter), die in de achtergevel is voorzien van een grote raampartij en een deur naar knusse stadstuin, die is gesitueerd op het zuidoosten. Hier is het de hele zomer heerlijk vertoeven en kunt u genieten van de zwoele zomeravonden. Omdat de tuin grenst aan een grote tuin heeft u geen enkele inkijk in uw woonkamer! De open keukenruimte (afmetingen: circa 4,09 x 1,56 meter) is ingericht met een uitgebreide keuken in hoekopstelling, afgewerkt met een houten aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, afzuigkap in RVS schouw, oven. De RVS koel-vriescombinatie en vaatwasser worden ter overname aangeboden. Verdieping: De verdieping is afgewerkt met een drempelloos gelegde lichtgrijze laminaatvloer. We komen boven op de overloop waar een luik vindt met vlizotrap naar de bergvliering. Hier is ruimte voor uw kampeer- en/of kerstspullen. Op de overloop vindt u verder een vaste kast met daarin de CV-ketelopstelling en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Aan de achterzijde, achter de recht opgaande achtergevel, vindt u de ruime hoofdslaapkamer (afmetingen: circa 3,71/2,97 x 3,63 meter). In deze kamer wordt u in de ochtend gewekt door de eerste zonnestralen en fluitende merels. U geniet er bovendien van optimale privacy. Aan de voorzijde vindt u slaapkamer 2 (afmetingen: circa 2,67 x 2,78 meter). Deze slaapkamer is voorzien van een flinke raampartij en een deur naar het voorgelegen balkon (afmetingen: circa 1,88 x 1,24 meter), dat is gesitueerd op het noordwesten. Hier vangt u aan het eind van de dag de laatste zonnestralen. Tussen de beide slaapkamers in vindt u de licht betegelde badkamer (afmetingen: circa 1,88 x 1,62 meter), die is voorzien van een doucheruimte voorzien van thermostaatkraan en een wastafelmeubel met 1 wastafel. Voorbij het rijtje woningen waar deze woning onderdeel van uitmaakt vindt u de vrijstaande stenen berging (afmetingen: circa 3,24 x 2,26 meter), die is voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Perceeloppervlak: 55m2 eigen grond. * Energielabel C. * Het platte dak boven de slaapkamer aan de voorzijde is in 2023 voorzien van nieuwe dakbedekking. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.