Beugelstraat 191825 LM Alkmaar't Rak-Noord

Een fijne, ruime hoekwoning met een zonovergoten achtertuin op het westen in een gezinsvriendelijke woonwijk! Beugelstraat 19 te Alkmaar. Wat een buitenkans! Deze fijne hoekwoning heeft een fijne, privacyrijke achtertuin die aan een royaal plantsoen met speelmogelijkheden is gesitueerd! Aan de achterzijde kijkt de woning vrij weg, waardoor u ook in huis geniet van optimale privacy. Op een steenworp afstand vindt u zowel het kleinschalige winkel- en gezondheidscentrum Daalmeer als het meer uitgebreide winkel- en gezondheidscentrum De Mare. Aan de doorgaande weg vindt u de bushalte, sportcentrum Tom van der Kolk en Tennisvereniging Daalmeer. Stapt u op de fiets dan bevindt u zich binnen enkele minuten in het recreatiegebied Geestmerloo en Geestmerambacht en fietst u de andere kant op dan vindt u daar het groenrijke park Rekerhout met de kinderboerderij en diverse openbare sport- en speelvoorzieningen. Gezellig een borreltje drinken op een warme zomeravond? Op de fiets bent u binnen enkele minuten in het sfeerrijke Bergen! In deze wijk woont u echter heerlijk rustig en kindvriendelijk! Parkeert u uw auto in de daartoe bestemde parkeervakken langs het woonerf? Dan leiden wij u graag een keertje rond! Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is grotendeels afgewerkt met laminaat, de wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk. We komen binnen in de entree, hier vindt u de meterkast en de trap naar de verdieping. De eenvoudig betegelde toiletruimte (afmetingen: circa 0,97 x 0,9 meter) is voorzien van een fonteintje en bereikbaar vanuit de entree. Vervolgens betreden we de heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 5,17 x 4,89 meter). Zowel in de achtergevel als in de zijgevel is de woonkamer voorzien van ramen, waardoor zelfs een grijze herfstdag de woonkamer niet somber maakt! In de achtergevel is bovendien een deur aangebracht naar de zonnige tuin op het westen. Onder de trap vindt u een praktische vaste kast, waar u uw stofzuiger en voorraden weg kunt bergen. De woonkamer is voorzien van een airco-unit, die zowel kan voorzien in koelte als in verwarming. De semi-open keukenruimte (afmetingen: circa 2,95 x 2,12 meter) heeft een fijne raampartij in de voorgevel die een levendig uitzicht geeft over het voorgelegen woonerf. De keuken is ingericht met een eenvoudige parallelopstelling, afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en voorzien van een 5-pits gasstel en een afzuigkap in RVS schouw. 1e verdieping: De gevels van deze woonlaag gaan allen recht op, waardoor u geniet van een optimale hoeveelheid leefruimte. We komen boven op de overloop. Aan de voorgevel vinden we een ruime ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,89 x 2,83 meter), die is gesitueerd over de volle voorgevel en vrij wegkijkt over het voorgelegen woonerf. In deze slaapkamer wordt u 's ochtends gewekt door de eerste zonnestralen! Aan de achtergevel vinden we een ruime 2e slaapkamer (afmetingen: circa 4,06 x 2,84 meter), waar ook ruimschoots voldoende plek is voor een tweepersoonsbed. Omdat deze slaapkamer aan de westzijde van de woning ligt slaapt u hier heerlijk koel uit, de zon schijnt pas in de middag naar binnen! Naast slaapkamer 2 vindt u de kleinste slaapkamer (afmetingen: circa 2,88 x 2,0 meter), uitstekend geschikt als thuiswerkplek of babykamer! De badkamer (afmetingen: circa 2,84 x 1,41 meter) ligt tussen slaapkamer 1 en 2 in en is voorzien van een klein raampje in de zijgevel. De ruimte is eenvoudig betegeld en ingericht met een ligbad voorzien van douchescherm en een kleine wastafel. 2e verdieping: Een vaste trap brengt u naar een verrassend ruime zolderverdieping. Deze is in het achterdakvlak voorzien van een flinke dakkapel en in het voordakvlak van een groot dakraam. Heeft u een extra slaapkamer nodig? Dan plaatst u slechts een tussenwand met deur en het woongenot kan beginnen! Heeft u liever een heerlijk open hobbyruimte met veel daglicht, dan laat u de situatie zoals die is! De dakkapel kijkt heerlijk vrij weg over het achtergelegen plantsoen en biedt in de verte uitzicht op de fraaie molen van Koedijk. Op de zolderverdieping vindt u de wasmachine-aansluiting, de mechanische ventilatie-unit en de CV-ketelopstelling. Achter uw woning vindt u een zonovergoten tuin op het westen, die grotendeels is aangelegd met sierbestrating, afgewisseld met kleurrijke bloemenborders. De tuin wordt deels begrensd door de aangebouwde stenen berging (afmetingen: circa 2,59 x 2,40 meter). Ook voor uw woning heeft u nog een aantrekkelijke hoeveelheid tuin (circa 5 x 4 meter), die eveneens grotendeels is aangelegd met sierbestrating. Als u hier een gezellig bankje plaatst, dan geniet u in de ochtend van uw eerste bakje koffie in het zonnetje, terwijl u eventueel spelende kinderen in de gaten houdt! Bijzonderheden: * De woning is gesitueerd op erfpachtgrond. De erfpachtcanon is afgekocht tot 12 december 2034. * Airco op de begane grond geplaatst in 2014. * Dakkapel geplaatst in 2002. * De woning is in 2011 voorzien van vloerisolatie. * Perceeloppervlak: 126m2. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.