Bohemenstraat 91827 EG AlkmaarDaalmeer-Zuidoost

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Bohemenstraat 9 in Alkmaar LET OP! Deze woning is op de markt middels een bieden vanaf prijs. De woning zal gegund worden aan de partij die de verkopers kiezen. Dus sla uw slag. Wonen op een fijne, rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden woning aan de Bohemenstraat 9 in Alkmaar absoluut het bekijken waard. Gelegen aan een doodlopende straat, met volop privacy en rust, maar tegelijkertijd op steenworp afstand van het wijkcentrum met onder andere een Jumbo supermarkt, snackbar, diverse winkels, een groentewinkel en een viswinkel. Hier woont u comfortabel, praktisch én centraal. Locatie en omgeving De ligging van deze woning is werkelijk ideaal. In een rustige woonwijk waar alleen bestemmingsverkeer komt, waardoor het een veilige en prettige plek is voor gezinnen en rustzoekers. Tegelijkertijd zijn alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand aanwezig. Voor boodschappen, een snelle hap of verse producten hoeft u nooit ver. Ook scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Het bruisende centrum van Alkmaar ligt bovendien op korte fietsafstand, waar u kunt genieten van gezellige terrassen, restaurants en het historische karakter van de stad. Parkeren en buitenruimte Bij aankomst valt direct op dat u uw eigen auto op eigen terrein kunt parkeren aan de voorzijde van de woning – een groot pluspunt. Daarnaast is er in de wijk voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig voor bezoekers. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een grote, zeer ruime schuur voorzien van elektriciteit. Ideaal voor opslag, hobby’s of het stallen van fietsen en gereedschap. Indeling begane grond Via de entree komt u in de voorhal, waarna u doorloopt naar de centrale hal. Hier bevinden zich het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek en een royale eethoek. Dankzij de schuifpui aan de achterzijde geniet u van veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin. Dit zorgt voor een heerlijk binnen-buiten gevoel, vooral in de warmere maanden. De halfopen keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier kookt u met gemak de lekkerste maaltijden, terwijl u in contact blijft met uw gezin of gasten in de woonkamer. Achtertuin De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning. Deze is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig wilt barbecueën met vrienden en familie – het kan hier allemaal. De tuin is voorzien van verlichting en beschikt over een ruime schuur met elektriciteit, wat het geheel extra functioneel maakt. Eerste verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk prettig licht en praktisch in te delen. De slaapkamer aan de voorzijde profiteert bovendien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De badkamer is ruim en verzorgd uitgevoerd. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet en een comfortabele inloopdouche. Een fijne plek om de dag fris te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Vliering Via een vlizotrap bereikt u de vliering. Hier vindt u de cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2022) en de omvormer van de negen zonnepanelen die op het dak zijn geplaatst. De vliering biedt daarnaast extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Duurzaamheid en comfort Deze woning is goed geïsoleerd en voorzien van moderne voorzieningen die bijdragen aan een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De aanwezigheid van negen zonnepanelen zorgt voor lagere energielasten en maakt de woning toekomstbestendig. De elektrische stralingskachels (ultra verwarming) dragen bij aan een efficiënte en aangename warmte in huis. Bijzonderheden Gelegen aan een rustige, doodlopende straat Eigen parkeerplaats op eigen terrein Grote schuur aan de voorzijde met elektriciteit Ruime achtertuin met verlichting en schuur Drie slaapkamers en een dakkapel Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet Vliering met cv-installatie (Remeha, 2022) Voorzien van negen zonnepanelen Infrarood verwarming Goed geïsoleerde woning Gelegen op eigen grond (uniek in deze wijk) Vraagprijs Bieden vanaf €345.000,- k.k. De genoemde prijs is een bieden-vanaf-prijs. Ervaring leert dat woningen in deze prijsklasse en op deze locatie veel interesse genereren en mogelijk voor een hoger bedrag verkocht worden. Bent u op zoek naar een comfortabele woning op een rustige, maar centrale locatie in Alkmaar? Dan is Bohemenstraat 9 absoluut een bezichtiging waard. De Vliegende Makelaar laat u dit pareltje graag persoonlijk zien.