Boterbloemstraat 71817 CM AlkmaarBergerhof en Blaeustraatkwartier

Wat zijn ze leuk, deze splitlevelwoningen in de populaire Bergerhof! Ook deze goed onderhouden woning is verrassend ingedeeld met een slaapkamer in het koele souterrain, een woonkamer en keuken op de begane grond en nog drie slaapkamers, een badkamer en meerdere ruimtes voor berging, alle bereikbaar via de bekende trapjes. De verzorgde achtertuin is zeer gunstig gelegen op het westen, waardoor je na een dag werken hier nog heerlijk met een goed boek en een glas wijn van de zon kunt genieten. De Bergerhof is een gezellige wijk met veldjes tussen de woningen, die ruimte bieden om te spelen en gezellig te zitten met de buurtjes. De ligging achter het NS Station en op loopafstand van de gezellige binnenstad met de vele terrassen is ideaal. Ook winkels, scholen en stadspark De Oude Kwekerij zijn op korte afstand bereikbaar. Maak gauw een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de unieke sfeer van deze woning! Indeling: Straatniveau: Voortuin met overkapping voor de fietsen. Entree in de hal met kastruimte en toegang tot de keuken en de trappetjes naar het souterrain en de woonkamer. De nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser. Omdat de koelkast los staat van het keukenblok heb je veel werk- en snijruimte. Vanuit de keuken is er uitzicht op de straat. Op de vloer ligt laminaat, dat is doorgetrokken in de woonkamer, wat een rustig beeld geeft. Onder het trappetje naar beneden staat de wasmachine opgesteld. De master bedroom bevindt zich in deze woning in het souterrain, waar het lekker koel is. Hier is genoeg ruimte voor een riant bed en een grote kledingkast. Ook de vierkante woonkamer is via een trappetje bereikbaar. Deze knusse ruimte is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot de achtertuin. De wanden zijn glad gestuukt. Je kunt de kamer afsluiten van het trappenhuis, wel zo handig tegen tocht als de tuindeur open staat. De fijne achtertuin is langer dan de oorspronkelijke situatie, omdat er een stukje grond bij is gekocht. De tuin is zeer gunstig gelegen op het westen (middag- en avondzon) en komt uit op een grasveldje. Eerste niveau: Weer een trappetje hoger zijn de badkamer en het toilet gelegen. De voormalige douche is toilet geworden en is daardoor lekker ruim met een duoblok toilet en een wastafeltje. Achter de luxaflex bevindt zich de opstelling van de cv-ketel (2019). Ook is er een raampje voor ventilatie. Boven de keuken is de badkamer gecreëerd met een bad/douchecombinatie, een wastafelmeubel en een ingebouwde kast. Hier staat de droger opgesteld. De vloer en de opvallende wand zijn uitgevoerd met beton ciré in een zachte, groene tint. Ventileren kan middels het raam. Tweede niveau: Weer een trappetje hoger bevindt zich de tweede slaapkamer. Dit is een heerlijk lichte en ruime kamer met dubbel glas en een inbouwkast met louvredeurtjes. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van behang. Weer zes treden omhoog is een tussenkamertje met dakraam gelegen. Deze ruimte is zeer geschikt als speelhoek, hobby- of thuiswerkplek. Derde niveau: De volgende trap brengt je naar de zolderkamer. Dit is door de grote dakkapel een volwaardige ruimte met een speels oplopend plafond. Ook hier bevindt zich in de hoek vaste kastruimte die overgaat in de zolderberging. De dakkapel is voorzien van een kunststof kozijn met dubbel glas. Bijzonderheden: • Goed onderhouden splitlevelwoning. • Lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin. • Nette keuken en sanitair. • Ruime badkamer met bad. • In totaal drie slaapkamers. • Meerdere ruimtes voor berging etc. • Verzorgde tuin met een gunstige ligging t.o.v. de zon. • Voor de woning afdak voor de fietsen (met vergunning). • Gelegen in de bekende en populaire Bergerhof. • Parkeervergunningstelsel van toepassing. • Zeer centraal gelegen achter het NS Station en op loopafstand van het gezellige centrum met de vele winkels en terrassen. • Nabij scholen, uitvalswegen en stadspark De Oude Kwekerij.