De Friese Poort 241823 BR AlkmaarRekerbuurt en Ooievaarsnest

Modern en luxe wonen aan open vaarwater, op steenworp van het gezellige centrum van Alkmaar! Deze luxe hoekwoning met hoogwaardige afwerking is gelegen aan doorgaand vaarwater in een rustige en kindvriendelijke buurt van Alkmaar. De woning is gelegen aan een doodlopende weg waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Op een steenworp afstand vindt u het bruisende stadscentrum van Alkmaar. Hier treft u meerdere winkels, horeca en andere culturele voorzieningen. Tevens zijn in de buurt meerdere scholen aanwezig, is het NS station op korte afstand gelegen en bereikt u met de auto binnen korte tijd de A9 richting de grote steden. Geniet van de zon in de fraai aangelegde tuin op het westen, leg uw boot aan bij uw eigen aanlegsteiger, en parkeer met gemak twee auto's op uw eigen oprit mét laadpaal. Met energielabel B, airconditioning in meerdere ruimtes en topkwaliteit afwerkingen zoals een mooie gietvloer, Gaggenau apparatuur en een Siematic keuken, is dit een woning waar u blij van wordt! Begane grond U betreedt de woning via de entree met meterkast en een modern toilet. Vanuit hier komt u in de ruime, lichte woonkamer voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, in combinatie met de gietvloer, en eikenhouten accenten, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. De ingebouwde tv-kast zorgt voor een opgeruimd geheel en geeft de woonkamer een chique uitstraling. Er is hier tevens ruimte voor een eethoek met grote eettafel en vanuit de gehele woonkamer heeft u uitzicht op de tuin aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open Siematic keuken met een werkblad van Belgisch natuursteen en hoogwaardige Gaggenau apparatuur. De keuken beschikt over een Quooker kraan, een stoomoven, oven, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast én vriezer. Via de woonkamer/keuken heeft u toegang tot de overkapping dat leidt naar de berging die is voorzien van een cv-installatie met waterontharder en biedt daarnaast voldoende ruimte voor fietsen. De fijnste plek van het huis is toch echt de verzorgde achtertuin. Deze is gelegen op het westen, waardoor u geniet van de middag- en avondzon, en is tevens voorzien van een privé-aanlegsteiger van 17 meter aan het Alkmaars kanaal, ideaal voor waterliefhebbers! Aan de zijkant van de woning heeft u ook nog de mogelijkheid om een lounge set te plaatsen, waardoor u hier in alle rust kunt ontspannen. De achtertuin is netjes aangelegd en ligt gunstig op het Westen, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De ligging aan het Alkmaars kanaal maakt het buitenleven extra aantrekkelijk. Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht over het water en vaart u alle kanten op. Dit zorgt voor een fijne en rustige sfeer en het ideaal geschikt is voor waterliefhebbers! Het is tevens ook zwemwater, perfect voor afkoeling tijdens warme zomerdagen! Daarbij beschikt u over een eigen aanlegsteiger, waar u uw eigen boot kunt aanleggen en varen wanneer u wilt. Daarnaast is er aan de zijkant van de woning ook een ruim stuk tuin aanwezig wat een prettige plek is om beschut te zitten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is vergroot middels een dakkapel en voorzien van een inbouwkast en airconditioning. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede slaapkamer die momenteel dienst doet als wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Beide kamers beschikken tevens over zonwerende screens. De moderne badkamer is ruim van opzet en beschikt over een gietvloer, inloop-regendouche, tweede toilet en een wastafel met meubel. Tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping is voorzien van nog eens twee slaapkamers, beide uitgebreid met een dakkapel (aan de achterzijde een standaard dakkapel, aan de voorzijde een Velux-dakkapel wat veel daglicht creëert). De kamers zijn praktisch ingedeeld met speelse vides waarop de bedden geplaatst zijn, een slimme oplossing die extra vloeroppervlak vrijmaakt voor bijvoorbeeld een bureau. Ook hier zijn beide kamers voorzien van airconditioning, handgemaakte inbouwkasten van massief eikenhout én zonwerende screens. Kenmerken op een rij: - Luxe hoekwoning met hoogwaardige afwerking; - Gelegen aan doorgaand vaarwater met eigen aanlegsteiger; - Luxe Siematic keuken met Gaggenau apparatuur; - 4 slaapkamers, waarvan 2 met speelse vides; - Airconditioning in de slaapkamers en de woonkamer; - Screens voor zonwering; - Energielabel B; - Oprit voor 2 auto’s met eigen laadpaal; - Goed onderhouden; - Glasvezelkabel aanwezig; - Aanvaarding in overleg.