Houweelstraat 161825 KZ Alkmaar't Rak-Noord

ECHT zorgeloos wonen met ruimte, zon en groen om je heen! Aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk 't Rak Noord staat deze instapklare hoekwoning met verrassend veel ruimte en een heerlijke diepe tuin. Met maar liefst 115 vierkante meter woonoppervlak, vier slaapkamers, parkeren op eigen erf én een enorme achtertuin is dit een huis waar je direct comfortabel kunt wonen. Dankzij de vrije ligging met het "Rakpark” letterlijk achter de tuin woon je hier uitzonderlijk groen en rustig, zonder directe achterburen. Hier stap je vanuit je tuin zó het park in voor een ontspannen wandeling of een speelmoment met de kinderen. De woning is bovendien voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, wat niet alleen zorgt voor een nette en verzorgde uitstraling, maar ook voor jarenlang wooncomfort. Binnen voel je meteen de warme en sfeervolle uitstraling. De lichte woonkamer is een fijne leefruimte met dubbele openslaande deuren naar de zonnige tuin op het westen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra lichtinval én extra privacy. Het knusse hoekje in de woonkamer is perfect als speelhoek voor de kinderen of als gezellige leesplek. De luxe keuken en badkamer zijn in 2021 geheel vernieuwd en modern uitgevoerd; je hoeft hier werkelijk niets meer te doen. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, thuiswerkplek, inloopkast of logeerkamer. Op zolder zorgt de dakkapel uit 2024/2025 voor een volwaardige vierde slaapkamer met prettig licht en voldoende ruimte. Ook aan bergruimte kom je hier niets tekort, met een berging aan de voorzijde én naast de woning is hier plaats genoeg. De achtertuin is ruim zestien meter diep en biedt altijd wel een plek in de zon. Met de overkapping, praktische achterom en volop privacy is dit een heerlijke plek om te ontspannen en samen buiten te leven. De vrije ligging aan het park zorgt hier voor een gevoel van rust en ruimte dat je zelden zo dicht bij voorzieningen tegenkomt. In de directe omgeving vind je scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Kortom: een sfeervolle, instapklare én onderhoudsvriendelijke gezinswoning op een vrije, groene en rustige locatie. Hier woon je met rust, ruimte en alle gemakken binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de tussendeur naar de berging, deze is ook vanaf het erf direct bereikbaar. In de hal vind je verder het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. In de ruime, lichte woonkamer trekt de tuin door de openslaande deuren direct de aandacht, wat een heerlijk uitzicht hier! De geheel vernieuwde keuken uit 2021 is modern en van alle gemakken voorzien. Met een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger en vaatwasser kom je hier niets te kort! Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je de eerste 3 slaapkamers en de recent vernieuwde badkamer (ook uit 2021). Deze badkamer is werkelijk een oase van rust met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet begint of eindigt je dag hier in alle rust. Zolder: Middels de vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar op de voorzolder zich de CV en aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden. Door de dakkapel is de slaapkamer op zolder perfect geschikt als master bedroom! Tuin: De diepe en zonnige achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met een diepte van ruim 16 meter en dankzij de hoekligging een breedte van circa 7 meter, ervaar je hier uitzonderlijk veel ruimte en vrijheid. Er is altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het royale terras biedt volop ruimte om te loungen of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Met de praktische achterom en het direct aangrenzende groen van het park woon je hier heerlijk vrij, met een gevoel van rust en ruimte dat je zelden midden in een woonwijk ervaart. Belangrijk om te weten - Energielabel C - Geheel voorzien van kunststof kozijnen - 16! meter diepe achtertuin met vrij uitzicht - Instapklaar (luxe keuken en badkamer uit 2021) - Voorzien van 4 slaapkamers - Omgeven door groen - Mogelijkheid tot parkeren op eigen erf - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.