Kennemerstraatweg 511814 GB AlkmaarEmmakwartier

Sfeervol wonen nabij het centrum met tuin én 4 slaapkamers! Dit is sfeervol met een hoofdletter S! Ben je op zoek naar een ECHT sfeervolle woning op een toplocatie? Zoek niet verder! Deze karakteristieke woning biedt het beste van twee werelden: de rust van een charmante woonomgeving én de bruisende binnenstad van Alkmaar om de hoek. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en cultuurpark De Hout, bevinden zich op loopafstand, waardoor je optimaal wooncomfort ervaart. De woning heeft een diepe voortuin, waar je heerlijk kunt genieten van de late middag- en avondzon, terwijl de knusse achtertuin op het zuidoosten je uitnodigt voor lange, zonnige dagen in alle rust. Daarnaast beschikt de woning over een balkon voor extra privacy en ontspanning in de buitenlucht. Binnen word je verrast door de warme uitstraling en ruimte die deze woning biedt. De lichte woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zit- en eethoek, perfect om samen te komen. De ruime keuken past naadloos bij de stijl van de woning en biedt volop werk- en opbergruimte voor de enthousiaste thuiskok. De moderne, strakke badkamer is voorzien van een inloopdouche, vloerverwarming en een tweede toilet, wat zorgt voor optimaal comfort. Extra bergruimte is er volop: een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen, een stenen berging in de tuin en een ruime bergvliering van maar liefst 30 m². Daarnaast beschikt de woning over een overdekte steeg naast de voordeur, ideaal voor het stallen van fietsen. Met vier slaapkamers is dit de perfecte woning voor een gezin, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. Kortom: karakter, comfort en een toplocatie in het hart van Alkmaar! Maak snel een afspraak en ervaar zelf de charme van deze unieke woning. De indeling is als volgt: Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal vind je de meterkast, een trapkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de lichtrijke woonkamer als de ruime keuken, waar voldoende opbergruimte en een groot gasfornuis met oven aanwezig zijn. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken met witgoedaansluitingen, de cv-ketel en extra bergruimte. Vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken loop je zo de zonnige achtertuin in, compleet met een stenen berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een overdekte steeg, ideaal als fietsenstalling. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan drie voorzien zijn van handige inbouwkasten. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het privé en zonnige balkon. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien, zoals een ruime inloopdouche, vloerverwarming, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Op de overloop vind je de vlizotrap naar de ruime bergvliering (30 m²), ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Wil jij wonen in een sfeervolle, ruime en centraal gelegen woning? Plan snel een bezichtiging! Belangrijk om te weten: - Energielabel E - Sfeervol met een hoofdletter S - Alle voorzieningen om de hoek! - Stenen berging en overdekte steeg - Zeer luxe badkamer - Vier slaapkamers! - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.