Koningsweg 591811 LL AlkmaarBinnenstad-West

Zeer fraaie stadswoning We kunnen hier gerust spreken van een “pareltje”… Dit monument is namelijk professioneel verbouwd met oog voor detail.. Alleen al de prachtige trapgevel is een lust voor het oog, maar de werkelijk sfeer zult u pas ervaren tijdens een bezichtiging. Een echte eyecatcher is de originele kapconstructie die overal in het zicht is gelaten met als bijkomend voordeel een extra ruimtelijk effect. De huidige eigenaar is er hier in geslaagd een perfecte balans te vinden tussen modern en comfortabel wonen in combinatie met sfeervolle authentieke elementen. Indeling: entree/hal met o.a. de trapopgang naar de 1e verdieping. Fraaie living met (woon)keuken. Moderne badkamer o.a. voorzien van een ideale inloopdouche, alsmede een dubbele wastafel. Toiletruimte (wandcloset). 1e verdieping: multifunctionele ruimte met o.a. witgoedopstelling en openslaande deuren naar het zeer ruime dakterras. De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde Bijzonderheden: - energielabel C - voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd - dak voorzien van nieuwe (oude) pannen - uitbouw voorzien van een lichtkoepel voor extra daglichttoetreding - professioneel buitenschilderwerk (2024) - geïsoleerde betonnen vloer op de begane grond - vloerverwarming in de keuken, de badkamer en het toilet - in 2011 is de woning volledig verbouwd - extra berging / vliering - dakterras van ruim 35 m2 op het zuid/westen - mechanische ventilatie - begane grond voorzien van houten vloerafwerking - perfecte afwerking van o.a. wanden en plafonds - eenvoudig een 2e slaapkamer te creëren op de 1e verdieping - extra (afgescheiden) ruimte in de woonkamer middels stalen deuren - tijdloze kleurstelling van keuken, sanitair en tegelwerk Diverse kosten: Onroerend zaak belasting: € 309,- per jaar Waterschapslasten: € 409,- per jaar Rioolrecht: € 205,- per jaar Afvalstoffenheffing: € 251,- per jaar Gas en elektra: € 126,- per maand Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.