Lancelotstraat 51813 EM AlkmaarOverdie-Oost

Ruime gezinswoning met serre, diepe en zonnig achtertuin en energielabel A Op een centrale locatie in Alkmaar Zuid staat deze fijne tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een aangebouwde serre (2020), een stenen berging met overkapping en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas is de woning onderhoudsarm. Met 11 zonnepanelen en een zonneboiler beschikt de woning bovendien over energielabel A. Parkeren kan gratis in de straat. Binnen 5 minuten fiets je naar de bruisende binnenstad en de ligging ten opzichte van de A9 is eveneens zeer gunstig. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en trapkast. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen, een grenen vloer en strak gestuukte wanden en plafond. Aan de achterzijde bevindt zich de dichte keuken met wit keukenblok, voorzien van een 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je de serre in: een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Met de glazen schuifdeuren maak je er eenvoudig een verlengstuk van de woning van. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten. De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de ruime zolder met overloop, cv-ketel (2023), zonneboiler, omvormer voor de zonnepanelen, wasmachineaansluiting en kunststof dakkapel. Op deze verdieping is een royale vierde slaapkamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, beide voorzien van rolluiken. Onder de schuine kap is veel bergruimte aanwezig. Buiten De diepe achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten, waardoor je hier de hele dag zon hebt. Achterin de tuin vind je een stenen berging met overkapping. Dankzij het achterpad is de tuin ook met de fiets goed bereikbaar. Omgeving In de directe omgeving zijn alle denkbare voorzieningen aanwezig. Op loopafstand vind je een basisschool en het winkelcentrum aan het Geert Groteplein met o.a. een Lidl en een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Ook de Wendelstraat met de AH XL is in de buurt. Tevens op loopafstand ligt park Oosterhout, voor een heerlijke wandeling (met de hond) of hardlooprondje. Het stadscentrum van Alkmaar is binnen 5 fietsminuten te bereiken en het NS station binnen circa 10 minuten. BIJZONDERHEDEN: • Serre aangebouwd in 2020 • Zonnige achtertuin met berging en overkapping • Vier slaapkamers • Kunststof kozijnen met dubbel/HR-glas • Dakkapel met rolluiken (2015) • Daken vernieuwd in 2008 • Gevel- en dakisolatie • 11 zonnepanelen (2013) • Zonnecollectoren en zonneboiler (2008) • Cv-ketel Intergas (2023) • Toilet in badkamer met sanibroyeur • Gratis parkeren in de wijk • Centrale ligging nabij binnenstad, winkels, scholen en A9 • Oplevering in overleg De vraagprijs is een 'bieden vanaf' prijs. Kortom: zoek je een ruime, duurzame gezinswoning met zonnige tuin op een centrale plek in Alkmaar Zuid? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!