P.C.Boutensstraat 1421822 KK AlkmaarVroonermeer-Zuid

Fraaie, uitstekend onderhouden eengezinswoning met zonnige tuin op het zuiden en energielabel A++ Ben je op zoek naar een modern, licht en instapklaar huis op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is deze speels ingedeelde tussenwoning in de geliefde wijk Vroonermeer een echte buitenkans! De woning is degelijk gebouwd, onderhoudsarm en beschikt over een heerlijke tuin op het zonnige zuiden. Bovendien is het huis voorzien van energielabel A++ en 8 zonnepanelen – klaar voor de toekomst. Wonen in Vroonermeer De woning ligt in een rustige, ruim opgezette en zeer kindvriendelijke wijk. Aan het einde van de straat bevindt zich een speelveld en meerdere basisscholen liggen op loopafstand. Ook middelbare scholen zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar. Het gezellige centrum van Alkmaar ligt op slechts 10 minuten fietsen en in het uitgebreide winkel- en gezondheidscentrum De Mare, welke op slechts 5 minuten fietsafstand is, vind je werkelijk alle denkbare voorzieningen. OV-verbindingen zijn uitstekend: een bushalte ligt op een paar minuten lopen en station Alkmaar Noord bereik je binnen 5 minuten fietsen. Met de auto rij je binnen één minuut de ringweg op. Indeling Begane grond Via de entree met garderobe en meterkast stap je de lichte woonkamer binnen, die over de volledige lengte van het huis is gesitueerd. De laminaatvloer en de grote raampartijen zorgen voor een fijne, moderne uitstraling. Aan de tuinzijde bevindt zich de open, moderne keuken, uitgerust met een gasfornuis, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met toilet (met fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, alle netjes afgewerkt met laminaat. De badkamer is compleet uitgevoerd met een tweede toilet, een wastafelmeubel met dubbele kraan en een ruime inloopdouche. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de royale open zolderverdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine/droger, de heteluchtverwarming en de cv-ketel (Intergas 2024). De ruimte beschikt over volop bergruimte achter knieschotten en is dankzij de grootte uitstekend te gebruiken als werkplek of speelkamer. Door het ontbreken van een dakraam wordt deze 16 m² volgens de meetnorm als ‘overige inpandige ruimte’ aangemerkt – maar de praktische bruikbaarheid is er niet minder om. Tuin De zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en groene borders. Achterin staat een houten berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen die je eenvoudig via de achterom binnenbrengt. De sfeervolle veranda maakt dat je hier vrijwel het hele jaar door lekker buiten kunt zitten. Parkeren Rondom de woning is volop parkeergelegenheid aanwezig. Bijzonderheden Energielabel A++ 8 zonnepanelen Sfeervolle veranda Cv-ketel Intergas (2024) Kindvriendelijke en rustige ligging Instapklaar en uitstekend onderhouden