Schermeerstraat 71821 BA AlkmaarSchermereiland en Omval

### SCHERMEERSTRAAT 7 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 385 m³, een gebruiksoppervlakte van 142 m² en een perceeloppervlakte van 103 m²! Bent u op zoek naar een woning op een ideale locatie? Dan zit u helemaal goed met deze royale, uitgebouwde eengezinswoning! U loopt/fietst vanuit het de woning de gezelligheid van de Alkmaarse binnenstad tegemoet. Wat dacht u van lekker winkelen, heerlijke goede restaurants en eetcafe's bezoeken of een bioscoopje pakken. Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. Voor de sportliefhebber is er ook voldoende te beleven met diverse sportverenigingen op fietsafstand. De uitvalswegen liggen niet ver van de woning verwijderd! Zo bent u snel op weg richting Amsterdam, Den Helder en Hoorn. Ook kunt u binnen 20 minuten rijden al heerlijk uitwaaien aan het strand van Bergen aan Zee of Egmond aan Zee! We starten de tour voor het huis. Zodra u de voordeur opent, stapt u direct de sfeervolle, open keuken binnen. De oorspronkelijke hal is verwijderd, waardoor er een verrassend ruime en lichte keuken is ontstaan. De keuken is praktisch en doordacht ingericht, met volop kastruimte voor al het servies, pannen en voorraad. De inbouwapparatuur is compleet en bestaat uit een koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron en een nieuwe vaatwasser (2024). Het kookeiland is niet alleen een echte blikvanger, maar ook bijzonder functioneel. Het biedt extra werk- en opbergruimte en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Het royale werkblad van composiet is stevig, stijlvol en ideaal voor iedereen die graag uitgebreid kookt. De woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd en dat merkt u meteen: het is een royale ruimte die uitnodigt tot gezelligheid en comfort. Met zijn afmetingen biedt deze kamer meer dan voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Met openslaande deuren die directe toegang bieden tot de buitenruimte, kunt u op zonnige dagen heerlijk genieten van het buitenleven – en wordt het té warm, dan zorgt de airco binnen voor een aangename verkoeling. Het zitgedeelte bevindt zich momenteel aan de achterzijde van de woning, waardoor het uitkijkt op de serre en de tuin. Een stijlvolle cinewal vormt hier het middelpunt: een op maat gemaakte schouw waarin de tv fraai is weggewerkt, met daaronder een moderne elektrische haard voor extra sfeer. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, dus nooit meer koude voeten! Op de begane grond bevinden zich daarnaast ook nog het toilet met urinoir en de meterkast. We lopen door naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer te vinden, met volop ruimte voor een tweepersoonsbed. Er is al kastruimte aanwezig – ideaal voor het opbergen van kleding, schoenen en andere spullen. Deze slaapkamer is samengevoegd met de oorspronkelijke badkamer, waardoor één grote, open ruimte is ontstaan. En het grote voordeel? U stapt vanuit bed zó het ligbad in voor een ontspannen moment, of springt onder de douche om fris de dag te beginnen. De badkamer heeft een warme uitstraling dankzij de combinatie van marmer en hardsteen. Verder is er een tweede toilet, een wastafel én comfortabele vloerverwarming – hier ook geen koude voeten! Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens ruim van formaat. Deze kamer is nu ingericht als kantoorruimte, maar kan natuurlijk ook prima dienstdoen als slaap-, logeer- of kinderkamer. Als u op zoek bent naar extra ruimte, neem dan zeker een kijkje op de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime derde slaapkamer, die dankzij twee dakkapellen heerlijk licht is en extra woonoppervlak biedt. Ook aan bergruimte is gedacht: achter de knieschotten is volop plek om spullen netjes op te bergen. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. Zowel de eerste als tweede verdieping zijn voorzien van rolluiken – ideaal voor wie houdt van extra comfort en de mogelijkheid om de kamers te verduisteren of juist koel te houden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle serre: een heerlijke plek waar u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van het buitengevoel, zónder kou te lijden. Dankzij het glazen dak en de glazen schuifdeuren baadt de ruimte in het licht, terwijl u toch beschut zit tegen wind en regen. Wordt de zon wat té enthousiast? Geen probleem – de elektrische zonwering zorgt op warme dagen voor de nodige verkoeling. En als het juist wat frisser wordt, biedt de heater extra warmte. Zo is de serre het hele jaar door een fijne plek om te ontspannen, te eten of een boek te lezen. Achter de serre bevindt zich nog een onderhoudsvriendelijk stukje tuin met een betonnen ondergrond – dus geen onkruid te bekennen hier. Daarnaast staat er een houten berging voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap. Er is een achterom aanwezig en dankzij de extra grote poort kan een motor zo naar binnen worden gereden. Parkeren is mogelijk in de straat, via een vergunningensysteem. Als nieuwe bewoner dient u zelf een parkeervergunning aan te vragen bij de gemeente Alkmaar. Bijzonderheden: - Moderne eengezinswoning - Keuken met kookeiland en inbouwapparatuur - Door gehele woning inbouwspots aanwezig - Draai-/kiepramen - Intergas cv-ketel van 2006 - Meterkast met 8 groepen en 2x aardlekschakelaar - Fijne achtertuin met ruime achterom - Houten schuur met elektra - Buitenkraantje - Parkeermogelijkheden met parkeervergunning - Stap de voordeur uit, wandel een paar minuten en neem het pontje—voor u het weet staat u midden in het bruisende hart van Alkmaar - Gelegen nabij de ringweg van Alkmaar, N.S.-station en de A9 INHOUD: CA. 385 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 120 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 15 M² - EXTERNE BUITENRUIMTE: CA. 7 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 103 M²