Stalpaertstraat 1261813 CN AlkmaarOosterhout

Sfeervolle tussenwoning met uitgebouwde woonkamer, luxe tuinkamer en zonnige tuin op het westen Op loopafstand van het gezellige stadscentrum staat deze uitgebouwde goed onderhouden tussenwoning. De circa 10 meter diepe en zonnige achtertuin op het westen is voorzien van een luxe veranda/tuinkamer met berging en een buitenkeuken. De woning is op de begane grond 2,5 meter uitgebouwd over de volle breedte en is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een open haard, vloerverwarming en een schuifpui. Aan de voorzijde bevinden zich de half-open keuken, bijkeuken en toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers (voorheen 4), een ruime badkamer met douche en dubbel wastafelmeubel en een bergkast. Via een vlizotrap is er toegang tot de bergzolder. Zowel de begane grond- als de verdiepingsvloer zijn van beton. De Stalpaertstraat is gelegen op loop-/fietsafstand (door het stadspark Oosterhout of langs de Vondelstraat) van het gezellige stadscentrum van Alkmaar. Het stadspark is een heerlijk rustpunt of een plek om een rondje hard te lopen, te wandelen of de hond uit te laten. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn of Lidl in het wijkwinkelcentrum aan het Geert Groteplein,. Hier tref je tevens een prima visboer, Turkse bakker, Kruidvat, bloemist en een Primera. Door de strategische ligging zit je bovendien binnen enkele minuten op de ringweg Alkmaar en de snelweg A9 richting Haarlem en Amsterdam. INDELING Begane grond: Via de entree/hal met meterkast en toilet met fonteintje kom je in de royale, uitgebouwde woonkamer met open haard, vloerverwarming en schuifpui naar de tuin. De half-open keuken is voorzien van een 90 cm breed gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, wijnkoelkast en een gezellig barretje. Eveneens aan de voorzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met koelkast, vriezer, vaatwasser en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Overloop met vaste kast en airconditioning. De ruime slaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) is voorzien van tapijt en grote ramen. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers met laminaatvloer, waarvan één met schuifpui naar het platte dak en de andere kamer met kastenwand. De badkamer is uitgerust met een douchecabine en een dubbel wastafelmeubel. Bergzolder: Bereikbaar via een vlizotrap vanaf de overloop. Hier bevindt zich de cv-installatie en extra bergruimte. Tuin / veranda / berging De diepe achtertuin is gelegen op het zonnige westen, zodat je tot in de avond van de zon kunt genieten. Achterin de tuin staat een fraaie stenen dubbelwandige veranda/tuinkamer met glazen schuifwanden – ideaal voor zowel zomer als winter. Aansluitend is er een stenen berging aanwezig. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich nog een handige stenen fietsenberging. BIJZONDERHEDEN • Op loopafstand van stadscentrum en park Oosterhout • Uitgebouwde woonkamer met schuifpui • Open haard en vloerverwarming • Elektrisch bedienbaar zonnescherm • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • Luxe veranda/tuinkamer met glazen schuifwanden en buitenkeuken • Stenen fietsenberging aan de voorzijde • Bergkast op overloop 1e verdieping eventueel om te bouwen tot 2e toilet • Gelegen op erfpachtgrond (€ 58,99 per jaar) • Gemeentelijke erfpacht loopt tot 01-01-2035; daarna omzetting naar voortdurend recht van erfpacht (gemeente Alkmaar)