Suze Groenewegstraat 591827 LH AlkmaarDaalmeer-Zuidoost

Bijzonder vormgegeven 2/1 kapwoning met garage, eigen oprit en zonovergoten achtertuin! Suze Groenewegstraat 59 te Alkmaar. Wellicht ziet u direct de kenmerkende architectuur van bureau Alberts en Van Huut? Een mooie buitenkans, want dit type 2/1 kapwoning komt niet vaak op de markt! De huidige eigenaren zijn hier ook de eerste bewoners en door hen is de woning keurig onderhouden en in 2024 voorzien van extra isolatie. Ideaal: de garage met elektrische toegangsdeur en de oprit zorgen ervoor dat u de auto makkelijk kwijt kunt. De woonkamer is tuingericht en staat garant voor de nodige privacy. Met een ligging op het westen kunt u in de tuin heerlijk genieten van alle rust in de middag- en avondzon. De woning ligt overigens aan een autoluwe straat waar enkel bestemmingsverkeer komt! In deze kindvriendelijke woonwijk vindt u diverse speeltuintjes, waar uw kinderen veilig kunnen spelen. Direct om de hoek vindt u bovendien het Cruyffcourt en een speelveld met speeltoestellen. Eveneens op loopafstand vindt u het kleinschalige winkelcentrum van Daalmeer met de bakker, slager, snackbar, Kruidvat en Jumbo. Ook de huisarts, tandarts, fysiotherapeut en de apotheek vindt u in dit winkelcentrum. Stapt u op de fiets dan bent u binnen enkele minuten in het uitgebreide recreatiegebied Geestmerambacht en het nieuw aangelegde natuurgebied Geestmerloo. Fietst u de andere kant op, dan bent u in een handomdraai in het Rekerpark met haar mooie wandelroutes, kinderboerderij en speelplekken. Ook openbare speeltuin 't Span, diverse sportvoorzieningen en allerlei soorten scholen bereikt u binnen enkele minuten. Indeling: Begane grond: de begane grondvloer is afgewerkt met lichte plavuizen voorzien van vloerverwarming, de wanden zijn grotendeels afgewerkt met spachtelputz stucwerk. We komen aan de zijkant van de woning binnen in de entree. Hier vindt u de trap naar de verdieping en de in 2012 vernieuwde meterkast (9 groepen, 3 aardlekschakelaars en de glasvezelaansluiting). De luxe betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. Vervolgens komen we binnen in de tuingerichte woonkamer (afmetingen: circa 5,47 x 4,11 meter). In de achtergevel is in 2023 een nieuwe kunststof schuifpui met HR++ glas geplaatst, die er op een zonnige dag voor zorgt dat u gemakkelijk de tuin bij uw wooncomfort betrekt! Tegen de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst, waarmee u op een te warme dag de zon gemakkelijk buiten houdt. We lopen naar de voorzijde van de woning, waar we de woonkeuken aantreffen (afmetingen: circa 5,47 x 2,03 meter). De keukenruimte is voorzien van een karakteristieke erker in de voorgevel, die zorgt voor extra vloeroppervlak en een speels uitzicht in de straat! In deze ruimte is voldoende plek om een gezellige eettafel te plaatsen. De keukenruimte is ingericht met een ruime keuken in hoekopstelling, die is afgewerkt met een donker composiet aanrechtblad. Inbouwapparatuur: 4-pits gasstel, vlakscherm afzuigkap (vernieuwd in 2024), oven, magnetron (vernieuwd in 2025), koelkast, Quooker (geplaatst in 2023) en vaatwasser (vernieuwd in 2022). 1e verdieping: We komen boven op de overloop, die ons toegang geeft tot alle kamers. Aan de recht opgaande voorgevel vinden we de ouderslaapkamer (afmetingen: circa 4,11 x 3,28 meter), omdat deze kamer op het oosten is gesitueerd wordt u hier gewekt door de eerste zonnestralen. Naast de ouderslaapkamer ligt de kleinste slaapkamer (afmetingen: circa 2,94 x 2,12 meter). Deze is ideaal te gebruiken als werkplek of babykamer, maar wordt door sommige eigenaren ook bij de hoofdslaapkamer betrokken als inloopkast. Aan de achterzijde vinden we onder de schuine kap met groot dakraam slaapkamer 3 (afmetingen: circa 3,27 x 3,32 meter). De badkamer (vloeroppervlak: circa 4,07 x 2,14 meter) is licht betegeld en ingericht met een duo-ligbad voorzien van thermostaatkraan, een douchecabine met stortdouche en thermostaatkraan en een wastafelmeubel met dubbele wastafel voorzien van grote spiegel met ingebouwde verlichting en spiegelverwarming. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming en een dakraam zorgt voor daglicht en een mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie. Terug naar de overloop vinden we toegang tot de separate toiletruimte, die is ingericht met een zwevend toilet en een fonteintje. 2e verdieping: Een vaste trap brengt ons naar de verrassend ruime zolderverdieping. Hier zijn de vloeren afgewerkt met licht laminaat. We komen boven op de overloop, waar we de aansluitingen vinden voor de wasmachine en de droger. Ook de mechanische ventilatie en de CV-ketelopstelling zijn geplaatst op de voorzolder. In het dakvlak is een Velux dakraam aangebracht, waardoor de trapopgang en de voorzolder zijn voorzien van daglicht. Vervolgens betreden we de ruime 4e slaapkamer (afmetingen: circa 4,03 x 3,47 meter), die zowel in het voor- als in het achterdakvlak is voorzien van een Velux dakraam. Ook in de zijgevel is een raam geplaatst, waardoor deze slaapkamer altijd heerlijk licht is ongeacht de weersomstandigheden. Naast de woning vinden we de aangebouwde stenen garage (afmetingen: circa 6,9 x 3,14 meter), die in de voorgevel is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en aan de tuinzijde is voorzien van een gewone deur. In de garage is elektriciteit beschikbaar. Voor de garage vindt u een ruime oprit waar u ongeacht op welk tijdstip u thuis komt altijd uw auto kwijt kunt! Achter de woning is een ruime hoeveelheid eigen tuin aanwezig (circa 10,38 x 10,35 meter), die is gesitueerd op het westen. Al vroeg in de ochtend begint de zon achter in uw tuin binnen te vallen en gedurende de dag draait deze steeds verder uw tuin in om te eindigen tegen de achtergevel. Gegarandeerd lange zomeravonden in de eigen achtertuin dus! De tuin grenst aan een voetpad, fietspad en brede waterpartij, waardoor u geen achterburen heeft en derhalve geniet van optimale privacy. Ook voor de woning heeft u een prettige hoeveelheid tuin, waardoor langslopend publiek geen enkele inkijk in uw woonkeuken heeft. Bijzonderheden: * De woning is in 2018 voorzien van 15 zonnepanelen. Deze worden door de huidige eigenaar geleast voor een bedrag van € 63,68 per maand. Indien gewenst kan de koper besluiten de panelen te kopen voor een eenmalig bedrag van € 2.555,- per januari 2026. * Energielabel A. * Het dak van de woning is in 2024 extra geïsoleerd met Ekoprodur S10-HP dakisolatie. * Onder de begane grondvloer zijn in 2024 Ecoparels aangebracht met een dikte van 20 centimeter. * De dakgoten aan de achterzijde van de woning zijn in 2016 vervangen. * Perceeloppervlak: 235m2 eigen grond. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Funda. NVM Zeker weten.