Van der Kaaijstraat 321815 VM AlkmaarBloemwijk en Zocherkwartier

Een sfeervolle straat, een charmante gevel én een moderne woning die direct te betrekken is; in het geliefde Zocherkwartier mogen wij deze verrassend ruime en recent gerenoveerde stadswoning te koop aanbieden! Zodra je de voordeur opent, merk je meteen dat achter de authentieke gevel een volledig gemoderniseerd huis schuilgaat. De renovatie in 2021 heeft gezorgd voor een frisse, eigentijdse uitstraling en een comfortabele indeling die naadloos aansluit bij de woonwensen van nu. Door de uitbouw beschikt de woning over een royale living met veel lichtinval, drie volwaardige slaapkamers en een fijne buitenruimte om in alle rust te genieten. En dat alles in een idyllisch straatje waar de sfeer van de wijk nog volop aanwezig is. Hier ervaar je het beste van twee werelden: modern wooncomfort in een charmante en karaktervolle omgeving. De ligging van deze woning is top; de Van der Kaaijstraat is één van de leukste en rustigste straatjes van het 'Zocherkwartier', alleen bereikbaar voor bestemmingsverkeer en zodoende een beschutte ligging! Vanuit de voordeur loopt de forens binnen enkele minuten de trein in richting Amsterdam/Haarlem, in het weekend of de vrije uurtjes loop je via de Bergerweg, het Scharlo en de Geesterweg zo het historische stadscentrum van Alkmaar in met zijn diverse winkel- en horecavoorzieningen! Deze woning is met recht instapklaar en biedt een ideale combinatie van karakteristieke charme en een hoogwaardige afwerking met o.a. een luxe en moderne keuken met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur! Hoewel we eindeloos kunnen praten over de leuke ligging en unieke eigenschappen van dit huis, nodigen we je van harte uit om de woning met eigen ogen te komen bezichtigen! Neem contact met ons op voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak! Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast (kookgroep + 6 automatische groepen + aardlekschakelaars + glasvezelaansluiting), moderne toiletruimte met hangend toilet en wastafelmeubel met waskom, toegangsdeur met glas naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft daardoor een lengte van bijna 11 meter! De uitbouw beschikt over een solartube en grote raampartijen met openslaande deuren aan de achterzijde, hierdoor is een heerlijk lichte en ruime woonkamer van ca. 43 m² ontstaan. De woonkamer is voorzien van een prachtige eiken houten vloer, open trap naar de 1e verdieping (gerenoveerd in 2024) en een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning! Net als de rest van de woning zijn alle wanden en plafonds glad gestuukt en in lichte kleurstellingen afgewerkt, het gestuukte plafond in de woonkamer is voorzien van inbouwspots en een chique Joodse plint. De luxe en moderne keuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met een ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, wijnklimaatkast, inductiekookplaat met 5 zones, RVS-afzuigkap en een combi-oven/magnetron. Het keukenblok is voorzien van lekker veel kastruimte met een soft-closing ladesysteem. Door middel van de openslaande deuren heb je toegang naar de ruime achtertuin van ca. 36 m² welke in de zomermaanden echt een verlengstuk van de woonkamer is! De achtertuin is geheel bestraat met terrastegels, voorzien van water- en elektra aansluiting en een overkapping. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten en beschikt over een achterom! 1e verdieping: Overloop met toegang naar de bergkast met opstelling wasmachine/droger, vlizotrap naar de bergvliering en toegang naar de 3 slaapkamers en de badkamer. De ruime en geheel betegelde badkamer van ca. 5 m² is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met een dubbele waskom, een 2e hangend toilet en een designradiator. De 3 slaapkamers van respectievelijk 8, 7 en 4 m² zijn voorzien van een mooie en lichte laminaatvloer en afgewerkt in lichte kleurstellingen. De hoofdslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een aircoinstallatie. Bijzonderheden: - De woning is in 2024 geheel buitenom geschilderd. - De cv-combiketel (Intergas HRe, hybride) is nieuw geplaatst in 2024. - In 2021 is de gehele woning voorzien van glad stuukwerk en is in frisse kleurstellingen afgewerkt. - De begane grond is voorzien van een eiken houten vloer welke in 2021 is opgeschuurd en geolied. - De trap van de begane grond naar de 1e verdieping is in 2024 gerenoveerd met nieuwe bekleding. - De luxe en moderne keuken is geplaatst in 2021 en is voorzien van hoge kwaliteit inbouwapparatuur en een wijnklimaatkast. - De woning is op de 1e verdieping aan de voorzijde voorzien van een nieuw kozijn met HR+++ glas. - De woning beschikt over een definitief energielabel C, geldig tot en met 26 november 2030. - Parkeren in de wijk middels parkeervergunningen, kosten voor een parkeervergunning bedragen € 80,40 per jaar. - Aanvaarding per uiterlijk eind maart 2026.