Willem Buytewechstraat 271816 GJ AlkmaarDe Hoef I en II

### WILLEM BUYTEWECHSTRAAT 27 te ALKMAAR ### Dit object heeft een inhoud van 417 m³, een gebruiksoppervlakte van 116 m² en een perceeloppervlakte van 257 m²! Bent u op zoek naar een unieke kans om een eigen gelijkvloerse woning te creëren? Dan is dit object gelegen in Hoefplan te Alkmaar precies wat u zoekt. Deze voormalige praktijk is gelegen op een rustige en centrale plek, biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en beschikt over diverse praktische ruimtes die zowel voor wonen als eventueel werken uitstekend geschikt zijn. Dit object combineert het gemak van gelijkvloers wonen zonder service kosten met de ruimte en indeling van een multifunctionele woning met veel daglicht. Wat het bijzonder maakt, zijn de beide ruimtes aan de beide zijde naast de hal met toilet. Dit zijn zeer prettige leefruimtes en bieden een heerlijke plek waar je graag samenkomt of het nu is aan de eettafel de dag door te nemen of te ontspannen in het zitgedeelte met veel daglicht. Maar het mooiste is: deze en andere ruimtes kun je zelf indelen, helemaal naar eigen wens. Of je nu een extra slaapkamer, thuiskantoor, atelier of hobbyruimte nodig hebt, de mogelijkheden zijn er volop. Dankzij de voormalige praktijkruimte is er verrassend veel ruimte en flexibiliteit binnen de bestaande structuur van het pand. Het pand is voorzien van een lichtstraat, wat een bijzondere beleving geeft. Veel daglicht treed binnen, ook in de separate toiletruimte. Wat zorgt voor natuurlijk licht. De pantry beschikt over veel opbergruimte en is daarnaast praktisch ingericht met een keukenblok en de opstelling van de cv-ketel en de meterkast. Ook is er een aparte berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van gereedschap, fietsen of bijv. seizoensspullen. Het pand is gelegen op een ruim perceel en beschikt over een eigen oprit met voldoende plek om meerdere auto’s te parkeren. De buitenruimte rond het pand biedt volop mogelijkheden met de fijne de tuin of een terras te creëren. Het “ Hoefplan” kenmerkt zich door een centrale ligging; Op loopafstand van winkelcentrum :De Hoef” met diverse kleinschalige winkels zoals een bakker, slager, visboer, drogist, apotheek, fietsenmaker en meerdere supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vindt u tevens diverse scholen en sportcomplexen. U fietst vanuit de woning de gezelligheid van de Alkmaarse binnenstad tegemoet. De bioscoop, de Grote Kerk, Canadaplein met De Vest, het Waagplein, de winkelstraten letterlijk op loop-/ fietsafstand. Vind maar eens zo gauw een betere plek nabij de binnenstad èn met zoveel daglicht. Al deze leuke aspecten behoren nu tot de mogelijkheden. Binnen mum van tijd zit u op de ring van Alkmaar en de Rijksweg A9 richting Haarlem en Amsterdam. Reist u liever met het openbaar vervoer? Geen enkel probleem! Het Centraal Station van Alkmaar ligt op slechts 2 km afstand. Het pand is geheel door de eigenaar ontworpen met de visie: Licht maakt leven lichter. Dit object moet je beleven. Een unieke kans voor wie zoekt naar ruimte, vrijheid en waarin woon en eventuele werkwensen naar eigen believen kunnen worden verwezenlijkt! Bij veel objecten kun je gewoon wonen bij dit object kom je weer tot leven. Kortom: Kom snel kijken indien je gelijkvloers wonen zonder service kosten! Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen - Wonen of eventueel werken - Gesitueerd op rustige locatie - Voormalige praktijk met multifunctionele indeling - Parkeergelegenheid op eigen erf - Toilet met glazen plafond - C. v. ketel Remeha Calenta - Meterkast: 7 groepen - Ouderdomsclausule van toepassing - Op fietsafstand van het centrum van Alkmaar - Nabij allerlei openbare voorzieningen zoals winkelcentrum en NS-station - Diverse (basis/middelbare) scholen, sportverenigingen in de omgeving - Voldoende openbare parkeergelegenheid INHOUD: CA. 417 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 116 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 257 M²