Wolfpad 381813 AD AlkmaarBinnenstad-Oost

ECHT alles wat je zoekt, in de geliefde Schelphoek! Wonen op een toplocatie, aan het water én met alle comfort? Deze instapklare, energiezuinige woning in de populaire wijk Schelphoek heeft werkelijk alles in huis. Met een zonnige tuin op het zuiden aan vaarwater, een eigen aanlegsteiger, vijf ruime slaapkamers, twee luxe badkamers, een royale wasruimte én twee eigen parkeerplaatsen vind je hier meer dan je ooit had durven dromen. De woning is volledig gasloos, voorzien van stadsverwarming en uitgerust met maar liefst 14 zonnepanelen. Binnen tref je een strak en modern interieur met een stijlvolle gietvloer, vloerverwarming op de begane grond en een luxe open keuken die van alle gemakken is voorzien. De lichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over het water en geeft via de schuifpui direct toegang tot de tuin. Hier geniet je volop van de zon of stap je zó in je boot om Alkmaar vanaf het water te ontdekken. Alle vijf de slaapkamers zijn royaal en maar liefst vier ervan beschikken over airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort tijdens zowel warme zomers als koude winters. Dankzij de aanwezigheid van twee luxe badkamers is deze woning bovendien ideaal voor een groot gezin. Gelegen in de geliefde wijk Schelphoek, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen, het bruisende centrum van Alkmaar om de hoek ligt en de ring uitstekend bereikbaar is, combineert dit huis ruimte, luxe en een fantastische ligging. Kortom: zoek je een royale en perfect afgewerkte woning aan het water in een van de mooiste wijken van Alkmaar? Dan is dit jouw nieuwe thuis! Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige berging. Deze berging beschikt ook over een eigen buitendeur naast de voordeur, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Zodra je de woonkamer binnenstapt, vallen de ruimte en het licht direct op. De houtkachel zorgt in de wintermaanden voor extra warmte en gezelligheid. Via de schuifpui bereik je de zonnige tuin op het zuiden, direct gelegen aan vaarwater en voorzien van een eigen aanlegsteiger – genieten gegarandeerd! De luxe open keuken is een echte blikvanger. Dankzij de hoge inbouwkasten is er volop bergruimte en de keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, twee ovens én een ingebouwd koffiezetapparaat. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime, lichte slaapkamers, een separaat toilet en een zeer luxe badkamer. Deze badkamer, uitgevoerd met vloerverwarming, ademt rust en elegantie. Je vindt er een vrijstaand ligbad, een dubbele douche, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. De houtlook-tegels geven de ruimte een chique hotelsfeer. Hier begin én eindig je de dag in pure luxe. Tweede verdieping: De volwaardige tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, een royale wasruimte, een extra opbergkast en de tweede badkamer. Ook deze badkamer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over een ruime douchecabine, een wastafelmeubel en een derde toilet. Dankzij deze indeling is de woning perfect geschikt voor een groot gezin en ervaar je door het hele huis ruimte, comfort en praktisch gemak. Tuin: De zonnige achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en grenst direct aan vaarwater. Hier geniet je de hele dag van rust, privacy en een schitterend uitzicht over het water. Het terras biedt volop ruimte om te ontspannen of uitgebreid te tafelen met vrienden en familie. Dankzij de eigen aanlegsteiger stap je vanuit de tuin zo in je boot en vaar je in een paar minuten de stad Alkmaar in of juist de natuur tegemoet. Belangrijk om te weten: - Energielabel A++ - In de geliefde wijk Schelphoek! - Maar liefst 5 slaapkamers - Voorzien van 2 luxe badkamers - Gezellige centrum van Alkmaar op loopafstand - Tuin op het zuiden aan vaarwater - Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage - Kijk voor meer informatie op echtmakelaar.nl Interesse in deze woning? Schakel direct je NVM-aankoopmakelaar in. Je aankoopmakelaar bespaart je veel tijd, geld en zorgen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branchebrede meetinstructie op basis van de NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.