Wolkammerstraat 11825 DK Alkmaar't Rak-Zuid

*** Helaas, een andere koper was je voor! Wil je sneller op de hoogte zijn van nieuw aanbod en de toegevoegde waarde van een aankoopmakelaar ervaren? Neem dan contact met ons op voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek en dan leggen wij je alles haarfijn uit *** Een fijne eindwoning met potentie op een centrale plek in Alkmaar. Aan de Wolkammerstraat 1 staat deze eindwoning met tuin en nabijgelegen stenen berging. De woning is altijd vriendelijk bewoond en biedt een goede basis voor starters die hun eigen woonwensen willen realiseren. Met 2 ruime slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische indeling is dit een huis waar je met wat liefde en aandacht echt iets moois van kunt maken. De ligging is prettig centraal, op loopafstand van winkelcentrum De Mare en diverse andere voorzieningen. INDELING: Begane grond: Je komt binnen via de entree met hal, meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de dichte, straatgerichte keuken. Deze is voorzien van enkele apparatuur en biedt voldoende werk en kastruimte. Aansluitend bereik je de tuingerichte woonkamer. Dankzij het grote raam en de tuindeur is dit een lichte en prettige leefruimte. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast voor extra bergruimte. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op de overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van unieke Velux dakramen, ook wel bekend als een Velux dakkapel serre met hardtop. Dit zorgt voor extra licht en een bijzonder ruimtelijk effect. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een toilet, wastafel, inloopdouche en wasmachineaansluiting. 2e verdieping: Vanaf de overloop bereik je via een vlizotrap de ruime bergzolder. Hier bevindt zich de CV installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2016) en een dakvenster. Ideaal als extra opslagruimte. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en grotendeels voorzien van sierbestrating. Een fijne plek om buiten te zitten na een werkdag. De stenen berging ligt nabij de woning en biedt extra ruimte voor fietsen en opslag. Locatie: De woning ligt centraal in Alkmaar, op loopafstand van winkelcentrum De Mare, stadspark Rekerhout, supermarkten, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Alkmaar en uitvalswegen richting de A9 zijn goed bereikbaar. Erfpacht: De woning staat op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 2 maart 2033. Na deze datum zullen opnieuw kosten gaan gelden. Volgens de huidige gegevens van de gemeente Alkmaar: – Grondprijs € 425,- per m² - Grondwaarde € 45.475,- (107 m²) - Canonpercentage 1,75% - Jaarlijkse canon circa € 796,- bruto (ongeveer € 66,- per maand) Deze informatie is indicatief; aan de genoemde bedragen kunnen geen rechten worden ontleend. BIJZONDERHEDEN: - Eindwoning - 2 ruime slaapkamers - Badkamer volledig betegeld met inloopdouche - Keuken voorzien van enkele apparatuur - Verwarming via Intergas HRE combiketel (2016) - Het dak is extra geïsoleerd - Aanvaarding in overleg, kan spoedig Aankoopmakelaar Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee. Een aankoopmakelaar behartigt jouw belangen, kijkt kritisch mee en helpt je bij het maken van een weloverwogen keuze.