Clematisstraat 257601 EG AlmeloNieuwland

Welkom aan de Clematisstraat – een verrassend ruime maisonnette van maar liefst 109 m², verdeeld over twee woonlagen, met het comfort van een appartement en de ruimte van een eengezinswoning. Dankzij de twee volwaardige slaapkamers, twee zonnige balkons aan beide zijden en de instapklare afwerking is dit de ideale woning voor wie ruimte, licht en rust zoekt in een groene woonomgeving nabij het Nijreesbos en Tusveld. Indeling van het appartement Begane grond Via de afgesloten entree met meterkast en trapopgang bereik je de bovenwoning. Achter het complex vind je een eigen berging, handig voor je fiets of extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste woonlaag valt meteen de ruime en lichte woonkamer op, dankzij de grote ramen aan twee zijden. De laminaatvloer en ensuite-deuren geven de ruimte een stijlvolle uitstraling, en er is genoeg plek voor een comfortabele zit- en eethoek. Aan de voorzijde stap je het balkon op, waar je kunt genieten van de ochtendzon. Aan de achterzijde vind je een tweede, ruim balkon met elektrisch zonnescherm – de perfecte plek om in de middag of avond te ontspannen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel, terwijl het separate toilet op de overloop modern is afgewerkt. Aan de achterzijde ligt een eetkamer met directe toegang tot het balkon. Tweede verdieping Via de vaste trap kom je op de ruime tweede verdieping met twee slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een brede dakkapel die zich uitstrekt over twee kamers en zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Op de overloop is een praktische werkplek gecreëerd en vind je tevens de CV-opstelling en veel bergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer. De indeling maakt deze verdieping bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan meerdere functionele ruimtes. Of u nu een kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte wenst, deze etage biedt de flexibiliteit om aan elke woonwens te voldoen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte: 109 m²; • Inhoud: 364 m³; • Bouwjaar 1956; • Energielabel C; • Gemoderniseerd appartement, type maisonnette; • Lichte, riante woonkamer met airconditioning; • Voorzien van twee slaapkamers; • Servicekosten: € 128,22,- per maand; • Rustige ligging nabij groen en voorzieningen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.